在合同中设置陷阱，规避自己的责任，加大买方的义务是一些开发商的惯用手段，因此买房应当从以下几点进行防范：
一、验七证
七证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预?销售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
消费者应当查看是否齐全。
二、要认真审查《商品房认购书》以防“陷阱”
买房现签定认购书并交纳一定的定金，如果购房人未在限定的时间内签约，定金将被扣除，
三、要谨慎签合同，签前要认真审查合同条款，弄清其含义
在一些购房纠纷中，明明是消费者权益受到了极大损害，但就因为草率签定合同及附件，真出问题时，消委会没办法处理，律师帮不上忙，也不可能要求政府用行政手段来干预市场。
因为买卖合同遵循双方“意思自治原则”，只要消费者签字了，就已经表示消费者接受当中所有条款。
说什么没看过、读不懂、不公平，全都没有用。
商品房买卖涉及的标的数额大，而且很复杂，因此消费者要全面了解相关法律只是。
但并不是所有消费者都熟知法律的，因此建议找法律专业是陪同比较好。
如果您还有不清楚的，可以直接咨询我。
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