律师观点分析

原告:南通XX公司，住所地南通市南通经济技术开发区啬园路19号。

法定代表人:黄XX，该公司总经理。

委托代理人:游XX，江苏XX律师。

被告:江苏XX中胶带制品有限公司，组织机构代码，住所地江苏东台经济开发区纬六路8号。

法定代表人:杨XX，该公司总经理。

委托代理人:陈XX，该公司副总经理。

委托代理人:吴XX，江苏XX律师。

第三人王XX，村民。

原告南通XX公司（以下至判决主文前简称XX公司）与被告江苏XX中胶带制品有限公司（以下至判决主文前简称XX公司）买卖合同纠纷一案，本院于2015年11月12日立案受理，因王XX与本案处理有法律上的利害关系，为查明案件事实，本院依法通知王XX作为第三人参加诉讼。

本案先由审判员臧XX适用简易程序，于2015年12月8日公开开庭进行了审理，后依法组成合议庭,于2016年3月8日、4月28日公开开庭进行了审理。

原告XX公司法定代表人黄XX及其委托代理人游XX，被告XX公司委托代理人陈XX、吴XX到庭参加诉讼，第三人王XX经本院合法传唤未到庭。

本案现已审理终结。

原告XX公司诉称，2014年4月初，原告经王XX引荐认识被告，被告向原告介绍工业胶带的市场潜力巨大。

后原告与被告达成口头协议，工业胶带供货价为20元每平方米。

2014年4月28日，原告以公司名义转账给被告20万元。

2014年5月4日，原告借中间人王XX的个人账号转账5万元给被告，被告至今不发货，拒绝退款。

请求法院判决被告立即返还货款25万元，并按同期银行贷款利率标准承担从2014年5月4日至实际付款之日的利息，承担本案诉讼费。

被告XX公司辩称，原、被告之间并不存在买卖胶带的合同关系。

原告主张返还的款项为原告法定代表人黄XX与王XX使用被告公司纬六路8号房地产时向被告支付的场地使用费和水电开户费，后由于原告与王XX合作项目失败，原告所投款项作为借给王XX购买被告房地产的借款。

2014年6月5日，王XX向被告公司出具购房承诺书，约定20万元进场费为定金。

2014年6月14日，王XX与本公司签订土地厂房买卖合同，若因其原因不能履约，20万元定金作为被告的损失补偿。

请求法院驳回原告的诉讼请求。

第三人王XX未到庭陈述。

经审理查明，XX公司的法人代表黄XX经王XX介绍与XX公司的法人代表杨XX相识、熟悉。

2014年4月25日，XX公司通过其单位账户（工行账户11×××79）向XX公司（XX账号52×××24）汇款200000元。

2014年5月4日，王XX的个人账户（XX账号62×××24）向XX公司（XX账号52×××24）汇款50000元。

2014年6月5日，王XX向XX公司出具一份承诺书。

该承诺书载明“我决定购买XX公司位于东台市经济开发区纬六路8号地块、厂房，总价捌佰万元，XX公司协助办理相关证照及过户手续，其间发生的一切费用由我承担，XX公司净得捌佰万元。

现已付给XX公司的贰拾万元为定金，我于六月十四日前与苏中胶带签订土地厂房买卖合同。

合同签订后三天内付给XX公司肆佰捌拾万元，余款叁佰万元按合同约定条款履行，并提供信用保证，若未能按约履行则贰拾万元定金将作为XX公司的损失补偿而归XX公司所有。

现已在XX公司的上述地块上施工了工程，如因我的原因导致双方买卖不能形成，施工过程中形成的材料费、人工工资等等费用均由我承担与XX公司无涉。

在未付清肆佰捌拾万元之前，暂停一切施工。

承诺人:王XX，2014年6月5日”。

XX公司、黄XX对王XX承诺中将XX公司汇给XX公司的20万元作为王XX购买土地厂房的定金不予认可。

2014年8月14日，XX公司以XX公司为被告诉来本院，后因XX公司未经法庭许可中途退庭，本院裁定按撤诉处理。

2014年12月4日，XX公司主张XX公司不当得利，要求判决XX公司返还货款并支付利息。

本院审理后于2015年5月19日作出（2014）东商初字第0838号民事判决书，驳回XX公司的诉讼请求。

后XX公司再次诉来本院。

庭审中，XX公司、黄XX及证人周X均自认未从事过胶带经营业务。

XX公司主张，XX公司汇款给XX公司用于购买胶带，双方之间系胶带买卖合同关系，XX公司不予认可。

XX公司主张，XX公司汇款给XX公司是黄XX、王XX合伙租用其厂房的进场费，是代王XX向XX公司支付的购房定金，XX公司、黄XX均不予认可。

黄XX否认其与王XX是合伙关系，否认其与王XX合伙向XX公司租厂房。

XX公司提交了一份2015年5月24日274420元借条复印件，称该借条复印件是黄XX交给XX公司，让XX公司不予退钱给王XX。

黄XX否认该借条，否认收到王XX出具的该份借条，否认该复印件系其交给XX公司的。

XX公司提交一份2015年5月19日的情况说明。

XX公司不予认可。

因双方各执己见，致本案无法调解。

上述事实有原告提交的双方的工商登记信息、付款凭证、王XX银行进账单、黄XX理财金账户历史明细清单、短信、证明、情况说明、网上信息、证人出庭申请书，被告提交的（2014）东商初字第0838号民事判决书及庭审笔录、（2014）东商初字第0635号民事裁定书及庭审笔录、产权证明、国家标准、产品说明书、租赁改造合同、借条和进账单复印件、王XX承诺书、XX公司工商登记信息、银行流水、证人出庭申请书，证人周X、王X、开X、朱X的当庭证言，当事人的当庭陈述在卷予以证实。

本院认为，XX公司法人代表黄XX主张其与XX公司法人代表杨XX口头洽谈向XX公司购买胶带，XX公司否认。

XX公司、黄XX及证人周X未从事过胶带经营业务，对胶带的型号、规格、术语并不了解，黄XX所谓因听说胶带的利润大，在未签订合同、未谈妥价格的情况下，就汇款20万元给XX公司让其各个规格各发一些，其并不直接经营胶带，而是其再让周X代销胶带，不符合正常的经营之道。

XX公司主张王XX与黄XX合伙购买其土地、厂房，未提供证据证明，且黄XX、XX公司当庭否认。

本院对XX公司主张王XX与黄XX合伙购买其土地、厂房依法不予采信。

XX公司提交的2015年5月24日274420元借条系复印件，黄XX否认收到该借条的原件、否认该借条复印件是其交给XX公司的。

王XX与本案具有利害关系，又未到庭陈述相关情况。

王XX出具给黄XX的情况说明与其出具给XX公司的承诺书中有关内容相互矛盾。

王XX又不知去向，无法进行核实。

因此，本院对XX公司提交的2015年5月24日274420元借条的真实性无法确认。

王XX承诺将XX公司汇给XX公司的20万元作为其购买XX公司土地、厂房的定金，未经黄XX、XX公司的授权和追认。

王XX的承诺对黄XX、XX公司没有法律约束力。

XX公司不得以王XX的该承诺对抗XX公司、黄XX。

XX公司主张2014年5月4日王XX向XX公司汇款50000元是黄XX借用王XX的账户汇款，XX公司不予认可。

王XX又未到庭陈述相关情况，证人房某未出庭作证，王XX已组织人员对XX公司的厂房进行部分施工改造，且其又承诺购买XX公司的土地、厂房。

故本院对XX公司关于2014年5月4日黄XX借用王XX的账户向XX公司汇款50000元的主张依法不予采信。

黄XX与王XX之间如存在借用账户汇款的情形，黄XX可另行向王XX主张。

即使如XX公司所称XX公司汇款20万元是为了购买其土地、厂房，因XX公司与XX公司、黄XX最终未能达成协议、签订合同。

XX公司也未向XX公司、黄XX交付胶带。

XX公司XX公司退还预付款20万元，符合法律规定。

XX公司要求XX公司从2014年5月4日起支付利息，证据不足，不予支持。

XX公司可以要求XX公司从2014年8月14日第一次起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息。

XX公司与王XX之间的纠纷不属本案的处理范围，本案不予处理，XX公司可另行主张。

本院（2014）东商初字第0838号民事判决书是因XX公司主张XX公司不当得利，该案从不当得利的构成要件分析，以XX公司未能举证证明不当得利的构成要件事实为由，驳回XX公司的诉讼请求。

本案XX公司是主张双方之间买卖未成交，要求XX公司退还预付款。

两案虽然原、被告相同，但两案请求权的基础依据并非同一法律条文，故本案并未违反一事不再理原则。

原告合法部分的诉讼请求依法应予支持。

依照《中华人民共和国合同法》第六条 、第六十条 ，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 ，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条 之规定，判决如下:

一、被告江苏XX中胶带制品有限公司于本判决生效后10日内向原告南通XX公司返还预付款20万元及利息（从2014年8月14日起至实际付款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算）。

二、驳回原告南通XX公司的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条 之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费5276元，原告南通XX公司负担976元，被告江苏XX中胶带制品有限公司负担4300元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。

同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（开户银行:中国XX，帐号:40×××21，收款人盐城市财政局非税收入专户，电汇、信汇的，须在附言中注明“交法院诉讼费”字样，并将汇款凭证复印件送交或邮寄、传真至盐城市中级人民法院会计室，以便开票、对帐）。

在上诉期内未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。

审判长臧XX

代理审判员张佳婷

人民陪审员王XX

二〇一六年四月二十八日

书记员赵XX

附录法律条文

《中华人民共和国合同法》

第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。

第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。