最近，我经常接到离婚财产分割方面的咨询，问题多种多样，问法五花八门!我都有点回答不过来了。为此，我决定整理一下大家比较关心的几样大家当在离婚时到底该怎么分的问题，希望能够给面临离婚困惑的朋友们提供一些力所能及的帮助！

尽管咨询离婚财产分割问题时涉及的财产种类比较多，但是大家最关心的无非还是那么几样，房子，车子，票子。我总结的是不是很有道理！

本期呢，我就专门针对大家比较关心的房子在离婚时的归属问题，从法律角度给大家做个解释。其他的车子，存款，股权等几样财产的归属问题我再在下期、下下期gai释。

本期呢，咱们先来看看房子问题。现如今，买套房子是真不容易啊，全款买房的都是土豪，大多数人还是工薪阶级，总是需要贷款买房的，那么问题来，离婚的时候，这房子到底是谁的呢？且看我详解：

我们都知道，买房子情况太多了，你比如说土豪一口气买一栋，还是全款，这个好分，看你是什么时候和土豪领证的。

另外一种，就是和我一样的工薪阶级的买房poss,那就是首付加按揭形式。这种方式，问题就多了，第一谁给的首付，第二什么时候给的首付（也可以说什么时候领的证），第三哪些人在还按揭，第四按揭还清没有等等问题，都直接影响着你到底有没有权利分这个房子。

下面跟随我的笔杆子，区分不同的情况看一哈到底啷个分的！

一、土豪版（全款买房）

1、领了证再全款买房，毋庸置疑，属于两个人的，原则上一人一半；

2、没领证之前，对方已经全款买了房，那属于婚前个人财产了，你是不能分的。当然，人家愿意加你名字在本本（房产证）上，你也就有了相应的权利喽；

3、耍朋友的时候（没领结婚证），两人一起全款买了房，则两个人还是各算各的帐，根据出资比例来按份共有；

4、如果土豪的是爹妈（指一方父母），为了帮衬子女，全款买了房，登记在自己孩子的名下，甭管领证没领证，那都是人家的个人财产。如果登记在你们两个人的名下，那说明你公婆或者老丈人是很喜欢你的，你也一样的有份。

5、最后一种，两边的爸爸都是土豪，商量了哈，没啥给孩子的，就一人出点，送他们套房子吧。这时候，甭管领证没领证，哪怕只登记在一方的名下，也是按照各自爸爸的出资份额按份共有的。

附主要法律依据：

《婚姻法》司法解释三

第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、工薪版（首付加按揭）

1、持证上岗（已领结婚证）再按揭买房，毫无疑问，属于两个人的，原则上还是一人一半；

2、对方先按揭买房，已经付了首付（不管这钱是他自己挣得还是爹妈给的，只要不是你的），房产登记在对方的名下，再扯证（领结婚证），你们一起还按揭。勒种情况离婚时，法律首先尊重你们的意思，可以自己协商处理。谈崩了，上了法庭，那就楞个处理，房子给对方，没还的按揭算他个人的，他另外按照你们扯证后共同还的款项和对应的增值部分补偿你 money。

3、这一条，又要谈到爹妈出钱资助的问题了。如果耍朋友的时候（没领证）买房，对方爹妈看娃儿可怜没地住，愿意出钱帮你们凑凑首付买套房子，那么他爹妈的出资只算是对自己娃儿的赠与，与你无关哦，说白了他占得份额都要大些。当然，他爹妈明确表示（比如书面）算是对你们两个的资助，那他爹妈出的钱也有一部分是赠给你的。

4、接着第3条说，如果扯了证的（领了结婚证）情况都不一样了。法律都是这样乖巧，领了证，他爹妈资助你们一部分钱买房子，那都是对你们两个人的赠与，你也占有一份。当然，别个明确表示（比如书面）了那是给别个自己娃儿的，那你都没戏。

附主要法律依据：

《婚姻法》司法解释二

第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

《婚姻法》司法解释三

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

以上都是离婚时到底房子是那个的这一问题的解释，希望能够帮到对这方面有困或的朋友。

作为新婚燕尔的我，还是希望朋友们要珍惜来之不易的感情，妥善处理好两个人和两个家庭的问题，和谐相处，多一些包容和理解，互相扶持一起走，莫要半路独前行！