结婚必须买房，成了现在人们结婚的标配，但是婚前买，婚后买，全款卖，贷款买，登记一个人名，登记两个人名，存在太多不同情况，离婚时房产该如何分割？
婚前买房
一人出资，全款买房，登记在自己名下---个人财产
一人出资，婚前还清全部贷款，婚后取得房产证---个人财产
婚前付首付，婚后还贷，登记在付首付一人名下---该房产实践中判归付首付方所有，婚后共同还贷及其增值部分由夫妻共同分割。
登记在双方名下---夫妻共同财产
双方出资，登记在双方名下---夫妻共同财产
婚后买房
一人以婚前财产全款买房，登记在出资方名下---个人财产
一人以婚前财产全款买房，登记在双方名下---夫妻共同财产
双方共同财产买房，登记在双方名下---夫妻共同财产
双方共同财产买房，登记在一方名下---夫妻共同财产
父母出资买房
结婚前
一方父母全款出资，登记在出资方子女名下---个人财产
一方父母出首付，婚后子女自己还贷，登记在出资方子女名下---婚后还贷及其增值部分为夫妻共同财产
一方父母出首付，婚后子女自己还贷，登记在双方名下---夫妻共同财产
结婚后
一方父母全款出资，登记在出资方子女名下---个人财产
一方父母全款出资，登记在双方名下---夫妻共同财产
一方父母出首付，登记在出资方子女名下---夫妻共同财产，但是出资的父母明确表示赠与一方的除外