购买商品房交房注意事项

验收房产对于购房人来讲是一个非常关键的环节，至少要注意以下几个方面，一、先要审核清楚这套房子是否具备了交房条件，比如是否已经竣工验收，是否已经消防验收合格，三、付的房屋户型、结构等等和合同中的平面图是否一致。如果这些条件都不满足的情况下，一定不要收房。二、先验房再收房。作为购房者，和普通的消费者一样，在接受房屋之前都有验货的权利，但是很多开发商却要求购房人必须先收房再验房，这实际上是一种违法行为，遇到这样的开发商可以直接向建设主管部门进行投诉。三、在条件允许的情况下，尽量选择检验机构一起进行验房，尤其是精装型的房屋，更要聘请专业的检验机构，检验机构出具的报告是非常讲究的，要具备三大要点，第一是要罗列出房产存在的具体问题，第二还会写明这些问题都违反了哪些的法律规范。第三，这些存在的问题是否影响房子的使用，以及将导致怎样的后果，有了这样的检验报告，才更有说服力。