近日，在合肥政务区发能太阳海岸小区（又名太阳海岸花园），2021年第三次业主大会投票结果出炉，同意业委会拿出公共收益给业主发红包。消息一出，很快引发业主们关注，有人叫好，但也有人认为没必要，应留着维修小区公共设施。12月15日，该小区业委会负责人进行了回应。
12月15日上午，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者来到发能太阳海岸小区，一进单元楼，便看到公告栏内张贴着该小区2021年第三次业主大会表决结果公告和投票具体统计结果。内容显示：此次业主大会于12月4日召开，议题为是否同意业委会按小区红包发放方案给业主发红包，并于12月12日公开唱票。最终，据表决结果，该议题获得通过。业主们向记者提供的盖有该小区业委会公章的红包发放方案显示：此次发红包的资金主要来源于业委会起诉地产物业服务用房一案所获得的赔偿款，发放的标准是按房屋建筑面积来算，每户每平方米2.5元，四舍五入取整。同时，领取红包还要满足两个条件，一是具有小区业主身份；二是2021年度物业费已全部缴纳。
对于小区要给业主发红包一事，不少业主感到欣喜，觉得这是小区业主维权取得胜利的结果，发放红包也是让大家都分享喜悦，是一件大好事。“小区有钱给业主分，当然高兴了！”一位业主笑着说道。不过，也有业主持有不同意见，认为这笔钱平摊到每户也没多少，发放的价值并不大，不如留着用以维修小区公共设施。“钱要是用完了，后期小区设施维修和改造怎么办？”有业主产生了这样的担忧。小区为何要给业主发红包？又该如何面对不同的声音呢？带着这些疑问，记者随后联系了该小区第二届业委会主任叶云。据叶云介绍，业委会起诉地产获得的赔偿款以及向前期物业追收回来的公共收益，总计210余万元，此次发放红包便是从其中拿出了一部分资金。而发放红包的初衷，一方面是本着“取之于民，用之于民”的宗旨，将属于全体业主所有的公共收益回馈业主；另一方面，也是感谢业主支持业委会牵头维权，并取得成功，想通过发红包的形式来分享喜悦。同时，年关将近，业委会也希望给广大业主营造和谐的家园氛围。
对于出现的不同声音，叶云称，此次小区召开了全体业主大会，是由业主投票表决是否发放红包，大多数业主都同意。有不同的声音，业委会方面能理解，但要说明的是，此次只是拿出了部分资金发红包，且现在物业用房收回后，每年的租金都可以补充公共收益，小区的维修改造仍是照常进行。“这些问题我们事先都考虑到了，也咨询了法律顾问，不会影响小区的提升改造。”叶云说道。为何规定领取红包需缴纳2021年度的物业费呢？叶云告诉记者，在她看来，权利和义务是对等的，领取红包是业主享受的权利，但缴纳物业费也是业主应尽的义务，既然物业服务了，那业主们就应该缴纳物业费。针对发能太阳海岸小区的情况，安徽大学社会与政治学院副教授王云飞表示，业委会本着“取之于民，用之于民”的宗旨，并依法召开业主大会，由业主投票表决是否发放红包，且事先考虑到了后期小区公共设施维修问题，这一做法值得肯定。
对于小区存在的不同声音，王云飞认为，这也是正常情况，毕竟众口难调，如果是依法依规召开业主大会，由业主投票表决同意通过的方案，这并无问题。“当然，如果业委会能够协调好，避免矛盾产生，那最好不过，也有利于小区的和谐稳定。”王云飞说道。小区公共收益的归属与分配引发关注，这一问题从法律角度又该怎么看呢？记者咨询了上海君悦（合肥）律师事务所刘正锐律师。刘律师介绍，关于小区公共收益的归属，应当属于全体业主共有，收益的支配由业主大会决定。《民法典》第274条、第275条以及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》均对业主共有部分的范围作出了明确规定。另外，依据《民法典》第282条规定：“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共同部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。”刘律师提醒：在所有收益用途以及如何分配等问题上，需要注意的是，必须经由业主大会表决通过，要充分体现并尊重业主自治。
刘正锐律师