相邻侵权责任纠纷，判被告赔偿原告损失费！

　　2020年4月23日凌晨3时许，被告房屋(上海市xx区xx平公路xx弄25号xxx室)水管破裂漏水至楼下原告房屋屋内(上海市xx区沪xxx公路xx弄25号xx室)，造成原告房屋墙体、内饰装修受损，厨房、客厅大面积积水，严重影响原告正常居家生活。原告通过xx区xx街道xx第xxx委员会分别于2020年5月7日、2020年6月9日就房屋漏水赔偿问题与被告进行两次调解均未能达成一致意见。现为维护自身合法权益，遂起诉。

　　原告系本市闵行区沪青平公180弄25号402室房屋(以下简称“402室房屋”)产权人，被系上海市xx区xx平公路xx弄25号xxx室房屋(以下简称“5室房屋”)产权人。2020年4月23日3时许，因502室房屋水管破裂，造成402 室房屋内进水，室内装修受损。经所在地居民员会调解未果，遂成讼。

　　诉讼中，经原告申请，法院委托上海同测质量检测技术有公司对402室房屋修复方案进行鉴定，并确认修复费用，鉴定意见为涉案402室房屋厨房、餐厅、客厅均存在不同程度受损情况具体内容见表一，建议修复方案见表二。鉴定意见书附表一40室受损范围检测情况汇总表、表二 402室建议修复方案汇总表。另鉴定部门向法院出具工作联系函，确认根据鉴定)见书，经其司测算，402 室厨房、餐厅、客厅的修复费用约为人民币26,845.77元。原告支付鉴定费 18,000 元。

　　以上事实，由原告提供的房地产权证、不动产登记簿、事件经过的说明，上海同测质量检测技术有限公司向法院出具的鉴定意见书、工作联系函以及当事人的庭审陈述并均经庭审质证所证实。

　　行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，因502室房屋内水管破裂漏水至402室，被告作为502室产权人，存在疏忽大意的管理过错，应对由此造成的原告损失承担赔偿责任。关于漏水造成的房屋装修损失，已由鉴定部门向法院出具鉴定意见书及情况说明,原、被告对此均无异议，故现原告依据上述鉴定意见要求被告赔偿修复费用26,845.77元，予以支持。原告主张修复期间的租金损失，具有一定合理性，考虑到房屋的受损情况及市场租金等因素，酌定为4,000 元。被告称漏水原因系增压泵脱落，故要求物业公司作为被告承担责任，鉴于被告与物业公司之间与本案系不同法律关系，故法院不予采信。