郭春华律师
律师观点分析
张诉王某离婚纠纷调解案，代理原告张X，调解，达成原告诉求，顺利离婚
一、案例背景
当事人：
原告：张X（女方）
被告：王某（男方）
核心争议：
1. 解除婚姻关系
2. 婚生子女抚养权分配（一女一子）
3. 夫妻共有房产分割（某某府商品房，购买总价103万余元，首付21.5万，剩余房贷80万）
双方诉求：
女方主张：房产归男方，男方承担房贷
男方拒绝：要求房产留给女儿，否则不承担房贷
二、调解结果
经法院主持调解，达成创新性解决方案：
1. 婚姻关系：双方离婚（调解书生效即解除）
2. 子女抚养：
-女儿归女方抚养，儿子归男方抚养
- 互不支付抚养费，明确相互探视权
3. 房产处置（核心突破点）：
- 两步走确权：
- ① 房屋归女方所有，房贷由女方偿还（解决当下分割僵局）
- ② 附条件过户：女儿成年后房产无条件归女儿所有（保障子女利益）
- 首付款豁免分割：双方放弃首付款分割主张
三、法律依据
1. 离婚依据：《民法典》第1079条（感情破裂调解离婚）
2. 子女抚养：《民法典》第1084条（最有利于子女原则）
3. 财产分割：《民法典》第1087条（照顾子女权益的财产分割）
四、律师点评（
本案典型意义在于通过“时间换空间”破解房产分割僵局：
1. 创新处置思维：
- 当双方对房产归属僵持不下时，采用“过渡性归属+定向传承”模式：既确保女方享有房屋管理权，又通过附条件过户实现男方“留房给女儿”的核心诉求，彻底消除争议。
2. 经济与情感双赢：
- 互免抚养费减轻双方经济压力，保留探视权维系亲子纽带；
- 放弃首付款分割避免评估程序，降低诉讼成本。
3. **调解核心价值**：
- 相较于判决，调解更能实现个性化解纷。本案方案超出原告诉讼请求，通过灵活条款满足深层需求，体现“司法智慧+律师谈判”的协同价值。
【律师提示】
离婚案件房产分割易陷僵局时，可尝试：
- 引入**子女利益载体**（如本案定向过户条款）
- 活用**债务承担与权属分离**（女方还贷但暂享所有权）
- 通过**豁免部分权益**加速达成共识（如放弃首付款分割）