婚前付了首付婚后自己还房贷，结果对方来分房子？

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“啪！一男一巴掌拍着桌子上，这房子是我买，登记在我名下，房贷也是我还，你凭什么来和我分？”

案情回顾：杨某男和李某女因感情问题到法院起诉离婚，杨某男婚前买了套房，付了首付款后剩余款项是按揭贷款，和李某女领取结婚证后，双方一起还贷款还了四五个月，李某女为还贷款出了5500元，之后至双方起诉前该房屋的贷款都是杨某男用自己的工资偿还，婚后取得房产证登记在杨某男名下。期间，双方各自的生活开支各自承担，李某女要求分割婚后还贷部分和房屋增值，到法院处理的时候，杨某男仅愿意补偿李某女曾一起偿还的5500元，就发生了上述一幕！

问：杨律师，婚前付了首付，婚后用自己的工资还房贷，房子另一方有权分吗？一般怎么分？

答:生活中像这种情况很常见，依据《民法典》第一千零六十二条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”，双方从领取结婚证后的获得的工资、奖金等属于夫妻共同财产，也就是说婚后用自己的工资还房贷，等同于用夫妻共同财产还房贷。

依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条规定，该房屋法院可以判决归杨某男所有，尚未归还的房屋贷款为杨某男一方的个人债务，对于婚后偿还房屋贷款的费用及婚后还贷对应的财产增值部分，李某女有权予以分配，可以要求杨某男补偿一半。

问:杨律师，这不是太吃亏了。

答：领了结婚证组建家庭后，双方的时间、精力乃至获得的收入原则上都是共同的，用谁的工资付房贷谁的工资来做其他开支，这是夫妻对家庭财产开支的约定。即使另一方做全职太太，也一样为家庭、育儿付出了时间精力。婚后你花时间精力赚来的钱，偿还你名下房贷，如果另一方无权分配，你觉得以后还有多少人愿意为家庭付出和奉献呢？

问:杨律师，那针对婚前付首付，婚后还房贷的情况，有办法可以不让对方参与分配吗？

答：有，这个案子中如果杨某男和李某女当时签订有书面的协议，载明各自婚后的工资收入属于各自所有、个人名下登记的财产归各自所有等约定，那么用自己工资还自己名下的房屋贷款，另一方就不能再参与分配。

问:杨律师，这种约定另一方会同意吗？

答：如果是屏幕前的你，你同意吗？