租房人不交房租也不搬走怎么办

一、租房人不交房租也不搬走怎么办

倘若租房之人置缴付租金于不顾且拒不搬出，房东可考虑实施如下应对策略：

1.双方协商解决问题。

作为房东，首要任务是主动寻求与承租方的沟通与协商，试图让其补足所拖欠之租金或尽快迁出。

2.发出书面催告。

若对方对此不予理睬，房东可向其发放正式的书面催告书，明确告知应在规定期限内支付所拖欠之租金或自行迁出。

3.解除租赁合同。

若在催告之后，承租方仍然无视房东的要求，房东有权根据相关法律规定解除租赁合同。

4.考虑更改门锁。

在承租方迟迟未履行自身义务之时，房东有权利考虑更换门锁，但需确保自身及他人的财物准保安全无虞。

5.提起诉讼。

当以上所有方法皆未能奏效时，房东可以根据法律程序向当地法院提起诉讼，要求承租方支付所拖欠之租金并承担相应的赔偿责任。

6.申请强制执行。

若法院最终判定支持房东的诉求，而承租方仍旧拒绝履行，房东有权申请法院强制执行判决。

7.请求警方协助。

在万不得已的情况下，房东可以选择报警，请求警方介入协助处理此事。

《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。