建筑工程合同无效，承包人可以享有工程款优先受偿吗？

工程价款优先受偿权，是法律赋予承包人在发包人无力支付工程款时，优先追讨工程款的权利。但是，当建筑工程合同被认定为无效的情况下，承包人是否还可以行使工程款优先受偿权呢？

工程合同无效能否行使工程价款优先受偿权

在实践中，当发包人无力支付工程款时，往往意味着其已经陷入资金周转困难、经营不善等不利情况。

这时，除了承包人要追工程款外，发包人的债主为了追回欠款，肯定也会要求其还款的，那么必然就会形成“僧多粥少”的局面。

因而，承包人能不能行使工程价款优先受偿权，就成了能否有回款的关键。

只是在建筑工程合同无效的情况下，承包人是否可以行使工程价款优先受偿权，目前尚无全国统一规定，在理论界及各城各地的司法实践中，存在截然不同的规定。

诸如广东、江苏省高院认为建筑工程施工合同无效，承包人无权行驶优先受偿权；杭州市中院、安徽高院则认为，建筑施工合同无效，承包人仍享有优先受偿权。

因此，在建筑工程合同无效，承包人是否可以享有工程款优先受偿权，应结合自身实际及地域而定，最好的维权方式就是咨询律师，避免自身合法权益受损。

此外，即使此时承包人能够行使工程款优先受偿权的，也不是想用就用的，是有一定条件的：

１、建设工程优先受偿权的行使期限。建设工程承包人行使优先权的期限为６个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算，逾期未行驶的，优先权消灭。

２、建设工程承包人行使先行催告权。发包人未按照约定支付价款的，承包人不能直接将该工程折价、拍卖，而应当催告发包人在合理期限内支付价款。

３、应以符合法律规定的实现程序、方式来行驶优先权。通常承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖来受偿。

４、建设工程承包人必须依照合同约定履行了相应的义务。建设工程必须按期完工，并最终经验收合格，才可以要求付工程款，才鞥行驶优先受偿权。

倘若在生活中，遭遇这种事情的，建议先和发包人协商付款事宜，协商不成的，及时找个建筑工程律师详细咨询，制定合适的处理方案，妥善追款。