承租期间加盖房屋，法院判决加盖部分拆迁利益归承租人

律师观点分析

2014年鲁x与何x签订《厂房租赁合同》，何x将位于北京市通州区xx村的厂房出租给鲁x，租赁期为10年。鲁x承租厂房后，经何x同意加盖了厂房的房屋，之后政府拆迁，并支付了拆迁款。鲁x认为加盖部分的房屋的拆迁利益应归其所有，故诉至法院，一审法院判决驳回了鲁x的诉讼请求。

二审期间，鲁x委托北京市XX律师代理二审，王辉律师认为根据谁出资谁受益的原则，加盖房屋拆迁利益应归鲁x所有，最终二审法院支持了鲁x的上诉请求，改判加盖部分拆迁利益归鲁x所有。