律师函

致：xx公司

辽宁秀文律师事务所龚湛律师（以下简称“本律师”）接受张某委托，现就xx公司（以下简称“贵司”）拖延支付张某租金的违约行为，函告贵司如下：

一、张某依法对贵司享有债权。

xx年xx月xx日，张某与贵司签订《租赁合同》，约定由贵司租赁张某所有的位于xx的房屋。2018年5月21日，张某与贵司就租金及支付期限事宜签订《租赁合同补充协议》，约定租金为“承接房屋买卖合同确定的每年8%固定返利回报”。支付方式及期限为：2018年4月15日给付xx储值卡；2018年10月15日给付现金13157.88元，若到期未支付，则按每日0.5‰支付违约金。现贵司在给付张某储值卡后并未按照合同约定给付剩余到期租金13157.88元,计人民币壹万叁仟壹佰伍拾柒元捌角捌分（13157.88元）。

依据《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。故而张某与贵司合同关系成立且享有对贵司的债权。

二、根据《中华人民共和国合同法》，贵司迟延支付租金的行为已构成违约。

依据《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，依法成立的合同，受法律保护。

张某与贵司合同关系成立且享有对贵司的债权，贵司至今不履行向张某支付租金的给付义务，明显违反《合同法》第八条的规定，已构成违约。

三、故，本律师依法接受张某的授权委托，就此致函贵司：

因贵司不履行向张某支付租金的违约行为已严重侵犯了张某的合法权益，故依据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。特此通知贵司如下：

限贵司于收到本函之日起三日内履行向张某支付租金13157.88元和违约金（按日 0.5‰计算）。

如有疑问，可与本律师直接联系。希望贵司能本着诚实信用的原则履行租金给付义务,如逾期未支付租金，则本律师将通过法律途径代张某追究贵司的违约责任，向贵司提出支付租金的权利主张，以维护其自身合法权益。届时，张某将不再保留友好协商之余地，请慎对之，以免讼累。

特此函告！

 辽宁秀文律师事务所

                                      律师：xx

                                      联系电话：xx

                                      年 月 日