本合同单方当事人：

　　卖方(以下简称甲方)：_____注册地址：_____业务执照号码：_____邮政编码：_____

　　法定代表人：_____职务：_____联络德律风：_____。

　　委托代办署理人：_____职务：_____地址：_____邮政编码：_____联络德律风：_____。

　　委托代办署理机构：_____注册地址：_____业务执照号码：_____邮政编码：_____

　　法定代表人：_____职务：_____联络德律风：_____。

　　买方(以下简称乙方)：_____

　　(自己)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____(身份证)(护照)(业务执照号码)：_____地址：_____邮政编码：_____联络德律风：_____

　　委托代办署理人：_____国籍：_____德律风：_____地址：_____邮政编码：_____

　　依据《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国都会房地产治理法》及其余无关法令、法例之规则，在对等、被迫、协商分歧的根底上，就乙标的目的甲方采办商品房，甲、乙单方告竣如下协定：

　　第一条　甲方用地根据及商品房坐落地位。

　　甲方以_____形式获得位于_____、编号为_____的地块的地盘应用权。(地盘应用权出让合同号)(地盘应用权划拨核准文件号)为_____。划拨地盘应用权让渡核准文件号为_____。地盘应用权证号为_____，地盘面积为_____。地块布局用处为_____，地盘应用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　甲方经核准，在上述地块上建立商品房，(现命名)(暂命名)_____，主体修建物的性子为_____，属_____构造，修建层数为_____层。工程建立布局答应证号为_____。

　　第二条　乙方所购商品房的面积。

　　乙标的目的甲方采办商品房(以下简称该商品房)修建面积共_____平方米(此中实得修建面积_____平方米，公共部位与专用屋宇摊派修建面积_____平方米，)共_____(套)(间)。(该商品屋宇立体图见本合同附件一，屋宇以附件一上示意为准)。

　　该商品房辨别为本合同第一条规则的名目中的：

　　第_____(幢)(座)_____层_____号房，

　　第_____(幢)(座)_____层_____号房，

　　第_____(幢)(座)_____层_____号房，

　　第_____(幢)(座)_____层_____号房。

　　上述面积为(甲方暂测)(房地产产权注销机关实际测定)面积。如暂测面积与房地产产权注销机关实际测定的面积有差别的，以房地产产权注销机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　　依据法令规则的屋宇一切权与该屋宇占用地盘范畴内的地盘应用权分歧的准则，该商品房相应据有的地盘应用权，在打点地盘应用权注销时由当局主管部门审定。

　　第三条　该商品房发卖特色。

　　该商品房为(现房)(预售商品房)。预售商品房核准机关为_____，商品房预售答应证号为_____。该商品房为(外销)(内销)商品房。内销商品房核准机关为_____，内销商品房答应证号为_____。

　　第四条　价钱与用度。

　　该商品房(属于)(不属于)当局订价的商品房。按实得修建面积计较，该商品房单元(售价)(暂订价)为(_____币)每平方米_____元，总金额为(_____币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

　　除上述房价款，甲方根据无关规则代当局收取下列税费：

　　1.代收___，计(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;

　　2.代收___，计(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;

　　3.代收___，计(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;

　　4.代收___，计(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;

　　5.代收___，计(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;

　　6.代收___，计(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;

　　第五条　实际面积与暂测面积差别的解决。

　　该商品房交付时，屋宇实际面积与暂测面积的差异不超越暂测面积的±_____%(不包罗±_____%)时，上述房价款放弃不变。实际面积与暂测面积差异超越暂测面积的±_____%(包罗±_____%)时，甲乙单方赞同按下述第_____种形式解决：

　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利钱。

　　2.每平方米价钱放弃不变，房价款总金额按实际面积调剂。

　　3.__________________________。

　　第六条　价钱与用度调剂的非凡商定。

　　该商品房呈现下列状况之一时，房价款和代当局收取的税费可作相应调剂：

　　1.因为该商品房属于当局订价的预售商品房，有权核准单元最初审定的价钱与本合同第四条规则的价钱纷歧致，按当局无关部门最初审定的每平方米价钱调剂。

　　2.预售商品房开发建立进程中，甲方代当局收取的税费规范调剂时，按实际

　　3.__________________________。

　　第七条　付款优惠。

　　乙方在___年___月___日前付清全副房价款_____%的，甲方给予乙方占付款金额_____%的优惠，即实际付款额为(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

　　第八条　付款工夫商定。

　　乙方该当按以下工夫准期将房价款劈面交付甲方或汇进甲方指定的_____银行(帐户称号：_____，帐号：_____)：

　　1.___年___月___日前领取全副房价款的_____%，计(___币币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元;

　　2.___年___月___日前领取全副房价款的_____%，计(___币币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元;

　　3.___年___月___日前领取全副房价款的_____%，计(___币币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元;

　　4.___年___月___日前领取全副房价款的_____%，计(___币币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元;

　　5.___年___月___日前领取全副房价款的_____%，计(___币币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元。

　　第九条　交代商品房时的付款额商定。

　　在单方替换该商品房时，乙方累计领取的款额该当占全副房价款的_____%，计(___币币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元。其他房价款在房地产产权注销机关办完权属注销手续之日起_____天内付清。

　　第十条　乙方逾期付款的守约责任。

　　乙方如未按本合同第八条规则的工夫付款，甲方对乙方的逾期应酬款有权追查守约利钱。自本合同规则的应酬款限日之第二天起至实际付款之日止，月利钱按_____计较。逾期超越_____天后，即视为乙方不实行本合同。届时，甲方有权按下述第_____种商定，追查乙方的守约责任：

　　1.终止合同，乙方按累计应酬款的_____%向甲方领取守约金。甲方实际经济丧失超越乙方领取的守约金时，实际经济丧失与守约金的差额局部由乙方据实抵偿。

　　2.乙方按累计应酬款的_____%向甲方领取守约金，合同持续实行。

　　3.______________________________。

　　第十一条　交付刻日。

　　甲方须于___年___月___日前，将经完工验收(包罗修建工程品质验收和按规则必需的综合验收)及格，并合乎本合同附件二所规则的装璜和设施规范的该商品房交付乙方应用。但如遇下列非凡缘由，除甲、乙单方协商赞同解除合同或变卦合同外，甲方可据实予以延期：

　　1.人力不成抗拒的火警、水患、地动等天然灾祸;

　　2._______________________________;

　　3._______________________________。

　　第十二条　甲方逾期交付的守约责任。

　　除本合同第十一条规则的非凡状况外，甲方如未按本合同规则的刻日将该商品房交付乙方应用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追查守约利钱。按本合同第十一条规则的最初交付刻日的第二天起至实际交付之日止，月利钱在_____个月内按_____利率计较;自第_____个月起，月利钱则按_____利率计较。逾期超越_____个月，则视为甲方不实行本合同，乙方有权按下列第_____种商定，追查甲方的守约责任：

　　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方领取守约金。乙方实际经济丧失超越甲方领取的守约金时，实际经济丧失与守约金的差额局部由甲方据实抵偿。

　　2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方领取守约金，合同持续实行。

　　3._______________________________。

　　第十三条　设计变卦的商定。

　　预售商品房开发建立进程中，甲方对原设计计划作严重调剂时，必需在设计计划核准后_____日内书面告诉乙方。乙方该当在收到该告诉之日起_____天内提出退房要求或与甲方协商分歧签署增补协定。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利钱。

　　第十四条　交代告诉与乙方责任。

　　预售商品房完工验收及格后，甲方应书面告诉乙方打点交付该商品房手续。乙方应在收到该告诉之日起_____天内，到甲方指定所在付清本合同第九条规则的应酬金钱。若在规则刻日内，乙方仍未付清全副应酬清，甲方有权按本合同第十条规则向乙方追查守约责任。

　　第十五条　交代与甲方责任。

　　在乙方付清本合同第九条规则的应酬款之日起_____天内，单方对该商品房入行验收交代、交代钥匙、签订屋宇交代单。若因甲方责任在乙方付清全副应酬款之日起_____后仍未入行验收交代，乙方有权按本合同第十二条的商定追查甲方守约责任。

　　第十六条　甲方对于装璜、设施规范承诺的守约责任。

　　甲方交付应用的商品的装璜、设施规范达不到本合同附件二规则的规范的，乙方有官僚求甲方弥补双倍的装璜、设施差价。

　　第十七条　品质争议的解决。

　　乙方对该商品房提出有严重品质成绩，甲、乙单方孕育发生争议时，以_____出具的书面工程品质评定看法作为解决争议的根据。

　　第十八条　甲方对于根底设备、公共配套修建失常运转的承诺。

　　甲方承诺与该商品房失常应用间接联系关系的下列根底设备、专用配套修建按以下日期投进失常运转：

　　1.__________________;

　　2.__________________;

　　3.__________________;

　　4.__________________;

　　5.__________________;

　　6.__________________;

　　第十九条　对于产权注销的商定。

　　在乙方实际接纳该商品房之日起，甲方帮助乙方在房地产产权注销机关规则的刻日外向房地产产权注销机关打点权属注销手续。如因甲方的过掉造成乙方不克不及在单方实际交代之日起_____天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%抵偿乙方丧失。

　　第二十条　对于物业治理的商定。

　　该商品房移交后，乙方承诺恪守小区(楼宇)治理委员会选聘的物业治理公司制订的物业治理规则;在小区(楼宇)治理委员会未选定物业治理机构之前，甲方指定_____公司担任物业治理，乙方恪守担任物业治理的公司制订的物业治理规则。

　　第二十一条　保修责任。

　　自乙方实际接纳该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设备承当修建施工品质保修责任，保修期内的保修用度由甲方承当：

　　1.墙面　　　　　　　保修_____月;

　　2.高空　　　　　　　保修_____月;

　　3.顶棚　　　　　　　保修_____月;

　　4.门窗　　　　　　　保修_____月;

　　5.下水　　　　　　　保修_____月;

　　6.上水　　　　　　　保修_____月;

　　7.热气　　　　　　　保修_____月;

　　8.煤气　　　　　　　保修_____月;

　　9.电路　　　　　　　保修_____月;

　　10._____　　　保修_____月;

　　11._____　　　保修_____月;

　　12._____　　　保修_____月;

　　13._____　　　保修_____月;

　　14._____　　　保修_____月。

　　保修期内，因不成抗力的要素或其余非甲方缘由造成的损坏，甲方毋庸承当责任，但可帮助培修，培修用度由乙方承当。

　　第二十二条　乙方采办的屋宇仅作_____应用，乙方应用时期不得私自扭转该商品房之屋宇构造和用处。除本合同及其附件还有规则者外，乙方在应用时期有权与其余权益人独特享受与该商品房无关联的公共部位和设备，并按占地和公共部位与专用屋宇摊派面积承当任务。甲方不得私自扭转与该商品无关联的公共设备、公共用地的应用性子。

　　第二十三条　甲方保障在交代时该商品房没有产权胶葛和财政胶葛，保障在交代时已消弭该商品房起因甲方设定的典质权。如交代后发作该商品房交代前即存在的财政胶葛，由甲方承当全副责任。

　　第二十四条　自该商品房交付之日起，(_____号划拨地盘应用权核准文件)(甲方与_____签署的_____号地盘应用权出让合同)中规则的甲方权益、任务和责任依法随之转移给乙方。

　　第二十五条　本合同未绝事项，由甲、乙单方另行议定，并签署增补协定。

　　第二十六条　本合同之附件均为本合同不成宰割之局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具备等同效能。本合同及其附件和增补协定中未规则的事项，均遵循中华人平易近共和国无关法令、法例和政策执行。

　　第二十七条　甲、乙一方或单方为境外组织或集体的，本合同应经该商品房地点地公证机关公证。

　　第二十八条　本合同在实行中发作争议，由甲、乙单方协商处理。协商不可的，甲、乙单方赞同由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙单方不在本合同中商定仲裁机构，预先又没有告竣书面仲裁协定的，可向人平易近法院告状。)

　　第二十九条　本合同(经甲、乙单方具名)(经_____公证(指内销商品房)之日起失效。

　　第三十条　本合同失效后，甲乙单方任何一方无合理理由要求终止合同的，除单方签署增补协定外，责任方须按本合同及其增补协定的无关条目之规则承当守约责任，并按实际已付款(已收款)的_____%抵偿对方丧失。

　　第三十一条　本合同自失效之日起_____天，由甲标的目的_____请求注销存案。

　　第三十二条　本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙单方各执一份，_____各执一份，均具备等同效能。

　　甲方(签章)：　　　　　　　　　　　　乙方(签章)：

　　(　)代表人/代办署理人：___　　　　　(　)代表人/代办署理人：____

　　(签章)　　　　　　　　　　　　　　　(签章)

　　___年___月___日　　　　　　　___年___月___日

　　签于_____　　　　　　　　　　　　签于_____

　　附件一：

　　屋宇立体图(略)

　　附件二：

　　装璜、设施规范

　　1.外　墙：

　　2.内　墙：

　　3.顶　棚：

　　4.地　面：

　　5.门　窗：

　　6.厨　房：

　　7.卫生间：

　　8.阳　台：

　　9.电　梯：

　　10.其余：