律师观点分析

姚某和程某双方经中介居间签订协议，由姚某向程某购买案涉房屋。协议签署当日，姚某将约定款项支付给程某，随即双方办理了房屋交付手续，姚某的儿子姚某甲一直居住使用案涉房屋至今。现案涉房屋已符合上市交易条件，但程某一直拒绝配合办理过户手续。虽然双方签订的是借款协议，但案涉房屋在交易之时没有办理抵押的可能性，且双方在协议中约定了过户的费用承担问题，实际应为买卖关系。现为维护姚某合法权益，特聘请倪律师诉致法院，要求对方配合过户，并承担此案诉讼费。

律师在接受委托后，立即开展辩护工作，指导姚某收集提供相关证据资料，梳理证据材料，制定辩护方案。为了保证客户能顺利拿到房子，也提交了保全申请，保全对方的相关财产信息。

最终法院判定对方按约定积极配合我方完成房屋过户，我方给予剩余尾款，此案受理费和财产保全费由被告方承担。