律师观点分析

1、案件详情

原告：许银树，男，1970年8月6日出生，汉族，住浙江省慈溪市。

委托诉讼代理人：许文哲，江苏海越律师事务所律师。

被告：庄蓓蓓，女，1962年1月18日出生，汉族，住上海市闵行区。

被告：张云丹，男，1961年11月26日出生，汉族，住上海市闵行区。

委托诉讼代理人：章柏荣。

两被告共同委托诉讼代理人：余大懿，上海城大律师事务所律师。

许银树向本院提出诉讼请求：1.判令两被告共同偿还借款6,016,500元、利息113,485元(自2016年5月31日起至2016年11月31日止，按月利率1.5%计算的借款期间利息)、违约金(以本金6,016,500元为基数，自2016年12月1日起至实际清偿之日止，按月利率2%计算)及承担律师费25万元；2.判令原告有权对被告庄蓓蓓、张云丹提供的位于上海市闵行区顾戴路XXX弄XXX号XXX室房屋抵押物申请拍卖、变卖或折价所得款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由两被告承担。

法院认为,原告与被告庄蓓蓓、张云丹订立的《房地产抵押借款合同》系当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，合同各条款对双方具有约束力，原、被告均应按约履行。原告按约放款后，已完成出借方的主要义务。现庄蓓蓓、张云丹未按合同约定的期限归还借款及支付利息导致诉讼，理应按合同约定承担还本付息义务及逾期还款的违约责任。原告要求庄蓓蓓、张云丹归还欠款本息、承担违约责任及支付律师费之主张符合法律规定，本院予以支持。庄蓓蓓、张云丹自愿以其所有的坐落于上海市闵行区顾戴路XXX弄XXX号XXX室房屋为涉案债务作抵押，现庄蓓蓓、张云丹未按约履行还款义务，原告有权行使抵押权。诉讼中原、被告对支付的利息经对账，原告未收到被告支付的354,500元利息，被告为此要求追加博德金服资产管理(上海)有限公司为本案被告，本院认为被告支付给该公司的钱款系被告与博德金服资产管理(上海)有限公司间的关系，已超出本案审理范围，被告可行其他途径解决。

2、律师点评

本案原告一方提供的证据完整清晰，事实清楚证据充分，获得全面胜诉。