离婚时白纸黑字约定房产归一方所有，事后对方反悔，还能重新分割吗？如果双方又签了“加孩子名字、去对方名字”的协议，又该如何认定？近日，一起离婚后财产纠纷案件的判决，给出了明确答案。
案情回顾
男方与女方婚后购买了一套房屋及车位，产权登记为两人共同共有，首付来自男方出售婚前房屋的款项，贷款主贷人为男方。后双方登记离婚，并签订《自愿离婚协议书》，明确约定：房屋及车位归男方所有，剩余房贷由男方承担；孩子由男方抚养，女方支付抚养费；除房贷外无其他共同债务。
离婚后，双方并未办理产权变更登记，女方仍居住在该房屋内。几年后，双方又签署一份文件，约定在产证上加上儿子的名字，加完后去除女方的名字，顺序为先加后去，由男方负责操作，女方到场签字。但此后仍未办理变更手续。
男方起诉要求确认房屋归其所有，并判令女方协助办理过户。女方辩称，离婚后双方仍如未离婚时共同生活，后续文件是将自己的份额赠与儿子，故不同意男方的诉请，要求扣除剩余贷款后房屋各半所有。儿子也表示不愿放弃房屋份额。
法院判决
法院经审理认为，双方签订的《自愿离婚协议书》系真实意思表示，合法有效，对双方均有约束力。协议约定房屋归男方所有，属于对共同财产的处分，自协议签署时起，房屋所有权利益已转至男方。双方离婚后的生活状态，不能作为物权确认的依据。
对于后续签署的“加名去名”文件，法院指出，女方在离婚协议中已将房屋处分给男方，其自身已丧失处分权，因此其作出的赠与意思表示对男方及受赠人不发生效力。而男方对儿子的赠与意思表示，在房屋物权未转移至受赠人前，可以撤销。因此，女方要求按后续协议处理、分割房屋的主张，法院不予采信。最终，法院判决房屋归男方所有，剩余贷款由男方偿还，女方协助办理过户；男方返还女方离婚后代偿的贷款；女方主张的还贷增值部分，于法无据，不予支持。
律师说法
本案涉及三个关键法律点：
第一，离婚协议中的财产分割条款具有法律约束力。只要协议是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，任何一方事后反悔，都不能轻易推翻。本案中，离婚协议已明确房屋归男方，女方事后要求分割，缺乏依据。
第二，物权登记并非唯一依据。虽然房屋仍登记为共同共有，但离婚协议已对归属作出约定，男方享有要求过户的债权请求权。法院确认房屋归男方所有，并判令女方协助过户，正是对协议效力的维护。
第三，赠与未完成前可以撤销。将房产赠与子女，若未办理产权转移登记，且不属于公证或依法不得撤销的情形，赠与人可以行使任意撤销权。本案中，男方对儿子的赠与意思表示，在过户前可以撤销；而女方因已无处分权，其赠与意思对他人不发生效力。
牛静律师温馨提示
离婚协议应尽量明确过户期限、费用承担、违约责任等，避免日后扯皮。离婚后应及时办理产权变更登记，防止对方反悔或产生其他纠纷。若涉及将房产赠与子女，建议明确赠与性质，并尽快办理公证或过户，以免赠与被撤销。同时，注意保留还贷记录、沟通记录等证据，以便在诉讼中维护自身合法权益。
总之，离婚协议不是儿戏，签字即产生法律约束力。及时过户，才是保障权益的关键一步。
牛静律师