张兆芳律师网

受人之托,忠人之事

张兆芳律师

  • 服务地区:全国

  • 主攻方向:合同纠纷

  • 服务时间:09:00-21:59

  • 执业律所:北京市京师(南京)律师事务所

在线咨询 收藏 0人关注

法律咨询热线|

18551640605点击查看

打印此页返回列表

施工合同无效,实际施工人对工程款能否有优先受偿权

发布者:张兆芳律师|时间:2020年07月06日|分类:律师随笔 |190人看过


更多法律咨询+V:jingshi12368

 

最近有个朋友咨询我,说签订的施工合同无效或者部分无效的时候,实际施工人对工程价款是不是仍然有优先受偿权,优先受偿权的行使是否应当以施工合同有效为前提呢?

 

依据《中华人民共和国合同法》第286发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

 

回到我朋友的问题,优先受偿权的行使是否应当以合同有效为前提呢?

优先受偿权的行使是否应当以施工合同有效为前提,换言之,在施工合同无效的情况下,承包人能否行使优先受偿权?理论界存在争议,司法实务界对题述问题亦有不同的理解,其中,江苏省和广东省高级人民法院均认为施工合同无效,承包人无权行使优先受偿权,2011 年《全国民事审判工作会议纪要》亦采纳此种观点;但杭州市中院、安徽高院则认为,施工合同无效,承包人仍享有优先受偿权。

我们认为,《最高院施工合同司法解释》第 2 条规定:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。”根据该条,承包人在施工合同无效的情形下可以享有工程价款的请求权,虽然司法解释未明确合同效力对优先受偿权的影响,但从体系角度解释,既然认可合同无效仍然有权要求工程款,就应当保证该请求权能够实现,而建设工程优先受偿权正是保障这一请求权实现的有效手段,如果不能赋予承包人优先受偿权,《最高院施工合同司法解释》第2 条的适用就达不到既定效果。因此,为了真正发挥《最高院施工合同司法解释》第 2条的立法价值,优先受偿权的适用应参照该条款,合同无效时,如果工程经竣工验收合格,优先受偿权仍应得到支持;如工程未验收合格的,承包人不具有工程款的请求权,自然也不能享有优先受偿权。

 

以上内容只作为律师观点,不作为法官判决依据,更多法律问题,可添加律师VXjingshi12368


0 收藏
在线咨询

律师号码归属地:江苏 南京

点击查看完整号码 18551640605

相关阅读

  • 全站访问量

    223606

  • 昨日访问量

    393

技术支持:华律网 - 版权所有:张兆芳律师

Copyright©2004-2021 ICP备案号:蜀ICP备05003493号

免责声明:以上所展示的会员介绍、亲办案例等信息,由会员律师提供;内容的真实性、准确性和合法性由其本人负责,华律网对此不承担任何责任。