【案情】

　　陈某与袁某婚后因生活琐事而矛盾不断，2018年初，二人自愿协议离婚。离婚协议中约定了夫妻二人名下的房产归袁某所有。当天，二人到当地民政机关办理了登记离婚手续。事后，陈某外出打工，并切断了与袁某的联系，致使袁某一直不能办理房产过户手续。故袁某向法院提出确认房产产权的司法确认申请。

　　【分歧】

　　本案中围绕离婚协议能否直接申请司法确认存在分歧。

　　第一种观点认为：离婚协议中虽然规定了房产归袁某所有，但由于房屋价值巨大，加上购房时有父母资助、按揭贷款等因素，故法院不应直接进行司法确认，应通过诉讼程序进一步审理。

　　第二种观点认为：离婚协议系双方真实意思表示，不违反相关法律、法规，对双方具有法律约束力，法院应予以确认。

　　【评析】

　　笔者同意第二种观点。

　　第一，离婚协议生效须以离婚为前提。本案中陈某与袁某签署离婚协议后，到当地民政部门办理离婚登记手续，由婚姻登记机关对协议进行了审查，并进行了合法的离婚登记，故该协议已经生效，具有法律效力。

　　第二，虽然房屋价值巨大，购买时出资复杂，但其作为夫妻共同财产，产权明确，夫妻双方及第三人并不存在对房屋产权的争议。且离婚协议中对房屋产权分割的条款系双方真实意思表示，不违反相关法律法规的强制性规定，故对双方具有法律约束力，故应予以确认。

　　第三，房屋系不动产，由于不动产物权变更具有非经登记不发生法律效力的特殊性，故夫妻双方离婚后若一方不配合办理产权变更登记手续，另一方将无法变更房屋产权，会给另一方造成极大的不变和损失。

　　综上，当事人向法院就离婚协议申请司法确认的，法院应予以支持。