一、目前商品房已经成为老百姓名副其实的价值最大的财产，无可否认也是价值巨大的商品，在北、上、广一线城市，一套100多平米的房子就数百万，甚至千万，倾尽毕生心血，年轻人要做一辈子房奴。对如此价值之大的商品房，大家可能不敢想象，到目前为止国家竟然没有国家标准规定交房的标准。只有施工规范和设计规范，规范施工和设计，交房的标准是什么?目前五花八门。这是技术规范的缺失，购房者权益被侵害时，无可奈何，没有依据。

二、开放商垄断者土地开发资源，在合同法律关系中居于霸王地位，购房者是弱势群体，购房者想购买房屋，不得不接受开发商精心设计的格式合同条款，开发商提供的格式合同是显示公平，双方地位，权利义务不对等，但购房者不得不接受。一旦起诉，购房者请求不平等条款无效，但又会面对无法举证的尴尬局面。

三、对开发商监管不到位，大家都明白，在土地财政的今天，开发商就是地方政府的摇钱树，地方政府与开发商是利益共同体，政府怎么监管他?一家人嘛!

四、责任主体复杂，开发过程中有多个主题参与，房屋出现问题，购房者是一对多头，开发商多员战将轮流出阵，应对可怜的购房者，缺少法律帮助的购房者就被踢来踢去，投诉到政府主管部门，主管部门也会以各种理由搪塞。

五、购房者维权意识淡薄，出现问题不知道依法维权，甚至有些人做出一些不被社会认可的过激行为、违法行为。不但没有维权，反而自己受到法律的制裁。

十多年办案体会，建议购房者一定把握好购房前的有利时机，在购房过程中请专业律师介入，帮你买房，避免你在合同中处于被动境地。合同一签，首付款一付，售楼员的微笑就没了!你就被装进套子里。对于上百万的财产，花点小钱请专业律师帮助，值得。