甲乙公司先签订了合作开发房地产合同，约定双方共同投资，共担风险，共享利益。后又签订建设工程施工合同，约定由一方负责施工并取得工程款，那么双方此前签订的合作开发房地产合同是否有效？
答：因为两种合同性质完全不同，合作开发合同具有的特点主要是共同投入，共担风险。而建设工程施工合同的特点是由一方来施工取得工程款，实际施工的一方通过取得涉案工程款，并没有承担风险。即使双方没有约定解除合作开发房地产合同，司法实践中认定双方签订的合同已经变更为建设工程施工合同。
甲乙公司先签订了合作开发房地产合同，约定双方共同投资，共担风险，共享利益。后又签订建设工程施工合同，约定由一方负责施工并取得工程款，那么双方此前签订的合作开发房地产合同是否有效？
答：因为两种合同性质完全不同，合作开发合同具有的特点主要是共同投入，共担风险。而建设工程施工合同的特点是由一方来施工取得工程款，实际施工的一方通过取得涉案工程款，并没有承担风险。即使双方没有约定解除合作开发房地产合同，司法实践中认定双方签订的合同已经变更为建设工程施工合同。
