【相关法条】《商品房销售管理办法》第十六条 《中华人民共和国合同法》第五十七条 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条 【正文】依据最高人民法院的司法解释,...
暂无查看:701次2016-01-23 10:46
【相关法条】《中华人民共和国担保法》第四十条 《中华人民共和国物权法》第一百八十六条【正文】银根收紧及房地产业融资渠道收窄的融资环境,促使房地产开发企业更广泛地采用民间融资渠道。受限于抵押登记要求严格...
暂无查看:903次2016-01-21 13:15
引言:商品房买卖合同作为一种特殊的合同,具有一定的融资性和国家干预性,受金融市场波动和国家干预政策的影响。因而国家政策如限购、限贷政策,对于房地产市场的干预不可小觑。购房人与开发商之间签订的《商品房买...
暂无查看:427次2016-01-21 13:12
【引言】 以银行按揭贷款方式付款的商品房买卖合同履行过程中,因开发商违约导致房屋商品房买卖合同解除而需要解除按揭贷款合同时,购房人能否一案起诉请求解除商品房买卖合同与按揭贷款合同呢?如果可以的话,法院...
暂无查看:1201次2016-01-21 13:11
【基本案情】 2011年11月14日,李某与张某签订《房屋买卖合同》,约定将李某名下的位于北京市石景山区玉泉西里×号房屋出售给张某,成交价为200万,李某应在30日内将该房屋腾空并交付张某,该《房屋买...
暂无查看:688次2016-01-21 13:10
违约还是缔约过失?基于张某诉某社区物业管理处房屋买卖合同案分析
一、案情简介 原告:某社区居民张某;被告:某社区物业管理处 某社区为缓解本社区居民居住需要,决定在辖区内的国有划拨土地上新建福利房。该项工作由社区物业管理处负责实施。2007年3月,物业管理处决定以非...
暂无查看:625次2016-01-21 13:07
房屋买卖合同当事人能否以购房政策的变化构成情势变更为由解除合同
【案情介绍】 李方与王艳琴房屋买卖合同纠纷(﹝2014﹞一中民终字第9807号民事判决书) 2002年,李方与王艳琴签订了《房屋买卖协议》,约定将李方位于北京市石景山区的一套央产房出售给王艳琴,并约定...
暂无查看:706次2016-01-21 13:06
【案例一】 某公司诉余某商品房预约合同纠纷民事判决书((2015)惠中法民一终字第10号) 【案情简介】 上诉人某公司与被上诉人余某于2013年5月11日签订《现代中心商铺认购书》(以下简称认购书),...
暂无查看:776次2016-01-21 13:05
合同解除,是指合同成立以后,当具备合同约定或者法定解除的条件时,因当事人一方或者双方的意思表示,或者依照法律规定而使合同权利义务终止的行为。合同解除是合同终止的一种形式,它具有四个明显特征:一是合同解...
暂无查看:607次2016-01-21 13:04
【案例六】 江西省高级人民法院(2013)赣民再字第10号民事判决书(张晓强与中广核财务有限责任公司房屋买卖合同纠纷再审民事判决书) 关于原判判令解除双方所签合同,适用法律是否得当的问题。中广核公...
暂无查看:598次2016-01-21 13:03