买房为省5千元评估费逾期付尾款，律师成功帮助卖家拿到55万元赔偿。

律师观点分析

案情简述

买方与卖方于2019年11月13日签订《房屋买卖合同》，约定买方要及时支付楼款，卖方要及时办理房屋产权过户手续。此后双方因5千元评估费由谁支付的问题一直争执不下，直到2020年8月14日买家才付齐首付款，并对卖家去现场过户的约定多次爽约，因此2020年8月29日卖方向买方发送《律师函》要求解除买卖合同并赔偿损失。

仲裁判决

一、双方的《房屋买卖合同》解除。

二、卖方向买方返还购房款112万元。

三、卖方无需向买方返还定金20万元。

四、买方向卖方补偿律师费35万元。

五、不支持买方的仲裁反请求。

六、仲裁费42640元由买方承担。

律师思路

1、买方按时付款和配合办理过户手续是其主合同义务，不履行就构成根本违约。

2、买方不能以案外人收取评估费不合理作为其违约抗辩的理由。

3、开庭前先让卖家发送律师函，转被动为主动，解除双方的买卖合同，让卖家成功收回房子。