宅基地纠纷235讲：广州番禺区宅基地房的评估价值大概多少？

    广州张静律师解答：宅基地房的评估价值跟地的大小及位置、证载面积大小、加建面积大小、装修程度有关系。地最值钱（大约1.6万--2万左右一平方），其次是有证的房屋面积（5千--1万左右一平方），最不值钱的就是违法加建面积（1500--3000左右一平方）。张律师提醒：评估的时候是分开评估，但算赔偿的时候是算整栋房屋的价值哈，包括地、有证面积和无证面积。下面这个番禺区的案件可供大家参考：评估出来宅基地房的价值是6759元每平方米。

判决书节选：

    一审诉讼中，蔡买家申请对广州市番禺县沙头镇某号住宅房地产价值进行评估? 本院依法委托深圳市国某评估公司进行评估? 国某公司于2023年4月13日作出X号《房地产估价报告》，评估结果为：估价对象的评估单价为6759元/平方米，市场价值为643005元? 各方当事人对上述《房地产评估报告》无异议?