房屋漏水官司怎么打？

    广州张静律师解答：房屋漏水官司记住以下几点：

    1、漏水官司一般需要委托律师办理，因为需要在立案前开具律师调查令去不动产登记中心查被告的身份信息。如果已经有被告身份信息则不用查。

    2、立案后，如果双方对漏水原因意见不一致，则需要鉴定。如果双方对漏水原因能够达成一致，就不用鉴定。另外如果房屋已经不漏水了，则一般也不用鉴定了，况且这种也很难鉴定出漏水原因了。

    3、鉴定费一般1-2万，根据房屋面积、鉴定难度、鉴定人员工作量等确定。鉴定一般是原告申请，所以需要原告先垫付，最终谁输谁承担鉴定费。如果被告只占部分责任，则鉴定费也只承担部分。

    4、原告损失：金额小的，由原告自己提供发票证明，再由法院酌情确定赔偿金额。损失大的如装修损失，如达不成一致，则可能还需要装修损失鉴定，鉴定费就更高。