征地拆迁原江律师
征地拆迁原江律师
综合评分:
5.0
(来自210位用户的真实评价)
北京-海淀区主任律师执业19年
查看服务地区

咨询我

厂房拆迁成功案例

发布者:征地拆迁原江律师 时间:2015年11月05日 1988人看过 举报

案件描述

案情简介:

自2006年5月起,余某一直在山东省潍坊某村经营着一家木材加工厂。厂房用地是余某向当地村委会租赁的,占地面积1300多平米,租期到2026年。木材厂的生产和经营一直开展的顺顺利利,养活了余某的一家几口和几个伙计。岂料,平静的生活还是泛起波澜,余某万万没有想到,拆迁的事竟会落到自己头上。2010年4月,余某接到村委会通知,因为道路综合改造,木材厂厂房被整体划入拆迁范围,拆迁方为其提供10万元补偿款。突如其来的拆迁打乱了一家人的平静生活,而区区10万元的补偿款又让余某哭笑不得。且不说木材厂蒸蒸日上、欣欣向荣的生意一旦中止将带来巨大损失,单单这木材厂的前期投入都不止10万元,另外,各类家具成品的存放也成了余某头疼的大问题,10万元杯水车薪,怎么可以弥补拆迁给余某带来的损失。可想而知,余某拒绝签订拆迁协议并搬迁。在强大的政府面前,一个人的呐喊总显得那么无力。各类强拆案件的频繁见报,使余某也有了危机意识,为了避免厂房遭遇不测,无助的余某联系上了处理拆迁经验丰富的原江律师,希望能通过律师的帮助改写木材厂拆迁的可悲命运,改变自己可能由小康到赤贫的前途人生。

 

办案掠影:

办案第一辑:

 

先发制人、未雨绸缪,用保护申请为厂房提供保护伞

接到案件,原江律师立刻清醒地认识到,保护余某的厂房是开展维权工作的重心和基础。鉴于各地拆迁工作中,不顾当事人意愿强拆的“一贯作风”,为了避免余某遭遇来自暴力强拆的袭击,原江律师当机立断,首先向当地派出所和山东省高密市公安局提交了一份申请,请求依法保护余某人身及财产、依法保护木材厂不被强拆,以防止发生违法犯罪行为。未雨绸缪在这个时期,能最大限度的保障当事人的合法权益。虽然拆迁方一项会为了追逐利益而无所不用其极,保护申请未必真的可以阻止拆迁方的疯狂举动,但这张申请无疑为余某赢得了短暂的喘息时间,为厂房的存续赢得了宝贵的可能性,为维权的开展打下了良好的开端。

办案第二辑:

冷静分析、探寻真相,用信息公开为违法拆迁划上休止符

申请保护厂房及余某人身安全之后,原江律师心中一块石头首先落了地。但是,维权才刚刚开始,找到拆迁方的漏洞才是接下来努力的重心。细细咀嚼分析案情之后,原江律师认为,首先应该要求拆迁方公开信息,看看拆迁是否合法。于是,原江律师向当地城市与规划管理局申请公开此次道路改造的具体规划信息。果不其然,道路规划只是占用了木材厂约五分之一的土地。镇政府要求拆迁整个木材厂,不过是为了建设商品房,谋取私利!这个真相让人觉得荒谬却又无奈,处于信息不平等地位的被拆迁方,往往就是这样在茫然未知的情况下,被拆迁方以非法的形式剥夺了原本属于自己的利益。真相浮出水面了,与镇政府的拆迁风波却陷入了僵持阶段。

办案第三辑:

沉着应对、抵制强拆,用刑事追责为当事人赢得话语权

就在短暂的平静期后,原江律师正准备向法院就这次违法拆迁提起行政诉讼,令人痛恨的暴力拆迁还是来了。几十个人,没有任何执法证件,缺乏任何法律手续,就这样将余某等人拖出门外,将一堆堆成品家具堆放在门口,用铲车和挖土机将木材厂夷为平地,用令人发指的行径结束了木材厂的经营。事后,余某向当地110报了警,人民警察只是简单了解了情况后,就离开了。这难道不是明摆着的违法犯罪吗!原江律师再也按捺不住,立刻向当地法院就此次暴力拆迁提起行政诉讼,向高密市公安局提交了《请求立案侦查申请书》,请求公安机关立刻对这种严重危害公民财产安全的违法犯罪行为予以刑事立案。在刑事侦查和法院行政诉讼的双重压力下,镇政府向余某抛出了和谈的橄榄枝。几轮谈判下来,最终,余某与镇政府达成了协议,镇政府同意补偿余某100万元人民币,并提供与原厂房面积相同的区域给余某继续经营木材厂。多日的阴霾过后,余某终于靠坚持不懈的维权迎来了处于自己的艳阳天!

律师说法:

在利益的趋势下,地方政府将农村集体所有的土地、耕地以廉价的方式从农民手中获得,然后高价卖给开发商的行为已经屡见不鲜。历来逆来顺受的农民,怎么可能因为拆迁而致富,就连本来合法经营的厂房也被非法占有,实在令人胆寒!与镇政府的对峙中,虽然当事人一直处于弱势地位,但是违法、暴力拆迁是法律所不容许的,只要我们坚持下去,用坚定地意志和不肯服输的精神来争取合法权益,最终一定可以赢得胜利!

律师观点分析

案件描述

案情简介:

自2006年5月起,余某一直在山东省潍坊某村经营着一家木材加工厂。厂房用地是余某向当地村委会租赁的,占地面积1300多平米,租期到2026年。木材厂的生产和经营一直开展的顺顺利利,养活了余某的一家几口和几个伙计。岂料,平静的生活还是泛起波澜,余某万万没有想到,拆迁的事竟会落到自己头上。2010年4月,余某接到村委会通知,因为道路综合改造,木材厂厂房被整体划入拆迁范围,拆迁方为其提供10万元补偿款。突如其来的拆迁打乱了一家人的平静生活,而区区10万元的补偿款又让余某哭笑不得。且不说木材厂蒸蒸日上、欣欣向荣的生意一旦中止将带来巨大损失,单单这木材厂的前期投入都不止10万元,另外,各类家具成品的存放也成了余某头疼的大问题,10万元杯水车薪,怎么可以弥补拆迁给余某带来的损失。可想而知,余某拒绝签订拆迁协议并搬迁。在强大的政府面前,一个人的呐喊总显得那么无力。各类强拆案件的频繁见报,使余某也有了危机意识,为了避免厂房遭遇不测,无助的余某联系上了处理拆迁经验丰富的原江律师,希望能通过律师的帮助改写木材厂拆迁的可悲命运,改变自己可能由小康到赤贫的前途人生。

 

办案掠影:

办案第一辑:

 

先发制人、未雨绸缪,用保护申请为厂房提供保护伞

接到案件,原江律师立刻清醒地认识到,保护余某的厂房是开展维权工作的重心和基础。鉴于各地拆迁工作中,不顾当事人意愿强拆的“一贯作风”,为了避免余某遭遇来自暴力强拆的袭击,原江律师当机立断,首先向当地派出所和山东省高密市公安局提交了一份申请,请求依法保护余某人身及财产、依法保护木材厂不被强拆,以防止发生违法犯罪行为。未雨绸缪在这个时期,能最大限度的保障当事人的合法权益。虽然拆迁方一项会为了追逐利益而无所不用其极,保护申请未必真的可以阻止拆迁方的疯狂举动,但这张申请无疑为余某赢得了短暂的喘息时间,为厂房的存续赢得了宝贵的可能性,为维权的开展打下了良好的开端。

办案第二辑:

冷静分析、探寻真相,用信息公开为违法拆迁划上休止符

申请保护厂房及余某人身安全之后,原江律师心中一块石头首先落了地。但是,维权才刚刚开始,找到拆迁方的漏洞才是接下来努力的重心。细细咀嚼分析案情之后,原江律师认为,首先应该要求拆迁方公开信息,看看拆迁是否合法。于是,原江律师向当地城市与规划管理局申请公开此次道路改造的具体规划信息。果不其然,道路规划只是占用了木材厂约五分之一的土地。镇政府要求拆迁整个木材厂,不过是为了建设商品房,谋取私利!这个真相让人觉得荒谬却又无奈,处于信息不平等地位的被拆迁方,往往就是这样在茫然未知的情况下,被拆迁方以非法的形式剥夺了原本属于自己的利益。真相浮出水面了,与镇政府的拆迁风波却陷入了僵持阶段。

办案第三辑:

沉着应对、抵制强拆,用刑事追责为当事人赢得话语权

就在短暂的平静期后,原江律师正准备向法院就这次违法拆迁提起行政诉讼,令人痛恨的暴力拆迁还是来了。几十个人,没有任何执法证件,缺乏任何法律手续,就这样将余某等人拖出门外,将一堆堆成品家具堆放在门口,用铲车和挖土机将木材厂夷为平地,用令人发指的行径结束了木材厂的经营。事后,余某向当地110报了警,人民警察只是简单了解了情况后,就离开了。这难道不是明摆着的违法犯罪吗!原江律师再也按捺不住,立刻向当地法院就此次暴力拆迁提起行政诉讼,向高密市公安局提交了《请求立案侦查申请书》,请求公安机关立刻对这种严重危害公民财产安全的违法犯罪行为予以刑事立案。在刑事侦查和法院行政诉讼的双重压力下,镇政府向余某抛出了和谈的橄榄枝。几轮谈判下来,最终,余某与镇政府达成了协议,镇政府同意补偿余某100万元人民币,并提供与原厂房面积相同的区域给余某继续经营木材厂。多日的阴霾过后,余某终于靠坚持不懈的维权迎来了处于自己的艳阳天!

律师说法:

在利益的趋势下,地方政府将农村集体所有的土地、耕地以廉价的方式从农民手中获得,然后高价卖给开发商的行为已经屡见不鲜。历来逆来顺受的农民,怎么可能因为拆迁而致富,就连本来合法经营的厂房也被非法占有,实在令人胆寒!与镇政府的对峙中,虽然当事人一直处于弱势地位,但是违法、暴力拆迁是法律所不容许的,只要我们坚持下去,用坚定地意志和不肯服输的精神来争取合法权益,最终一定可以赢得胜利!

原江律师,擅长行政诉讼、房屋拆迁、房产纠纷、合同纠纷、继承纠纷等。 查看详细 >>
  • 执业地区:北京-海淀区
  • 执业单位:北京京尚律师事务所
  • 律师职务:主任律师
  • 执业证号:1110120********16
  • 擅长领域:房产纠纷、拆迁安置、合同纠纷、行政诉讼