最近张梅律师团队接了个挺典型的工程合同纠纷案子，当事人折腾了 8 年才终于看到希望，不管你是想做工程承包，还是已经遇到类似麻烦，都能从里面学到不少实用的东西，避免踩坑。

 2016 年，老曾跟一家海南的工程公司签了份《矿山开采工程内部承包施工合同》，合同里写着工期从 2016 年 11 月到 2019 年 11 月，整整三年。签合同之前，对方要求老曾交 100 万的履约保证金，还指定要打到一个叫徐某的个人账户里，老曾按要求在 2016 年 11 月 22 日把钱转过去了，工程公司也给开了收条。

 本以为交了钱就能等着开工挣钱，可没想到这一等就没了头。老曾天天催，工程公司却总找各种理由搪塞，一会儿说手续快办好了，一会儿又说再等等，就这样拖了五年多，直到 2022 年 1 月，工程公司才跟老曾说实话，说这个工程因为手续不全，根本不可能开工了。

 这下老曾急了，赶紧找工程公司和徐某要那 100 万保证金，又跟对方磨了两年，直到 2024 年 2 月，对方才勉强退了 1 万，剩下的 99 万再也不肯给了。老曾这时候才意识到，自己可能被骗了，后来一调查，发现这个工程压根就不存在，这才找到我们张梅律师团队，想通过法律途径把钱要回来。

 老曾的诉求很明确，一是要回剩下的 99 万保证金，二是让对方赔偿从 2016 年 11 月 22 日起的资金占用损失，按 1.5 倍 LPR 算，到 2024 年 12 月已经有 10 万了，三是让对方承担所有诉讼费。咱们团队接了案子后，立刻开始梳理证据，研究法律条文，准备诉讼材料。

在法庭上，对方也没闲着，工程公司倒是没怎么狡辩，但那个收钱的徐某却提出了一个关键反驳，说老曾起诉已经超过诉讼时效了，意思是这钱就算该还，过了时间也没法通过法院要了。另外，徐某还说自己跟老曾没签过合同，钱是工程公司让收的，不该找他要。

 首先针对诉讼时效的问题，我们拿出了老曾多年来一直催款的证据，还有 2024 年 2 月徐某和工程公司代表协商后退了 1 万的记录，这就说明老曾一直没放弃维权，诉讼时效早就中断了，根本不存在超过时效的问题。

 然后是徐某该不该承担责任的问题。虽然老曾把钱打到了徐某账户，但这是按照工程公司的授意做的，本质上是替工程公司付款，老曾和徐某之间没有直接的合同关系，根据合同相对性原则，老曾确实不能直接找徐某要钱，所以重点还是要让工程公司承担责任。

 还有个关键问题，就是老曾和工程公司签的那份合同到底有没有效。根据法律规定，建设工程合同里，承包人不能把工程分包给没有相应施工资质的单位或个人。老曾是个人，没有施工资质，工程公司明知道这一点还跟他签合同，这份合同从一开始就是无效的。

 合同无效了，那之前交的保证金该怎么处理呢？法律有明确规定，民事法律行为无效，行为人因该行为取得的财产应当返还。工程公司收了老曾 100 万保证金，现在工程没开工，合同又无效，理应把钱还给老曾，已经退了 1 万，剩下的 99 万必须还。

 至于资金占用费，老曾一开始要求按 1.5 倍 LPR 算，但根据法律，合同无效时，资金占用费一般按起诉时的一年期 LPR 算，如果占用资金的一方有过错，就得按这个标准来。工程公司明知道老曾没资质还签合同，而且工程根本不存在，明显有过错，所以法院最后支持了按年利率 3.1%（也就是当时的一年期 LPR）计算资金占用费，从 2016 年 11 月 22 日钱打到徐某账户那天开始算，一直到实际还清为止。

 最后法院判决，工程公司要在判决生效后十日内，还给老曾 99 万保证金，还要支付相应的资金占用费，所有诉讼费也由工程公司承担。这个结果对老曾来说，总算是拿到了法律的支持，接下来就等着执行回款了。

 要是自己遇到类似的情况，该怎么办呢？首先得记住，签工程合同的时候，一定要先看对方有没有合法的工程手续，比如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证这些，要是对方拿不出来，或者总是拖着不给看，那很可能有问题，千万别急着交钱。

 然后是履约保证金，尽量不要打到个人账户，一定要打到对方公司的对公账户，并且让对方开正规的发票或收据，写清楚是履约保证金，避免后续出现纠纷时说不清楚钱的用途。还有，不管是签合同还是后续催款，所有的聊天记录、通话录音、书面函件都要保存好，这些都是重要的证据，关键时候能帮大忙。

 另外，要是发现工程没法开工，或者对方开始推脱不退钱，一定要及时找专业的律师咨询，别等着过了诉讼时效，到时候就算有理也难赢。像老曾这样，虽然过程很曲折，但好在最后找对了律师，通过法律途径维护了自己的权益。

 要是你现在正面临工程合同方面的问题，比如交了保证金却开不了工、对方拖欠工程款、合同有争议等等，别犹豫，也别自己瞎折腾，赶紧联系我们，把你的情况跟我们说说，我们会帮你分析案情，给出专业的解决方案，尽量帮你争取最大的利益。

张梅律师团队的专业服务

 张梅律师是湖南芙蓉律师事务所创始合伙人，董事，从业16年，本人有近1000案的实战经验，张律师在刑事辩护、婚姻继承、合同纠纷领域拥有丰富的经验和专业的法律知识。