最近张梅律师团队办了一个建筑行业的案子特别值得关注，建材供应商被拖欠了598万货款，法院却只判了44万利息，中间差了整整300多万！这起案件暴露了建筑行业合同纠纷中的致命陷阱，很多老板吃了亏都不知道问题出在哪。遇到类似情况怎么才能保住自己的血汗钱。  

广州某建材公司2022年给某建筑公司供应了价值1048万的预制构件，结果对方只付了450万就赖账。更气人的是，工地2024年3月突然停工，导致合同约定的验收付款节点成了空话。建材公司起诉要求全款+利息，法院却只支持了558万本金和44万利息——问题就出在一张发票上！  

合同里白纸黑字写着："未开具有效增值税发票的货款部分不计利息"。建材公司有558万货款没拿到，但因为其中只有44万开了发票，剩下的514万虽然被拖欠，却拿不到一分钱利息！按一年期LPR上浮20%算，光这一项每年就少拿30多万利息。

很多老板觉得开发票是财务的事，压根没把这条款当回事。但现实是，对方律师就盯着这种漏洞打官司。张梅律师团队处理过11起类似案件发现，90%的中小企业合同都存在这类隐形陷阱。

这个案子还有个特殊情况 工地停工导致合同约定的"主体封顶验收付款"条件无法实现。法院认定这属于"付款时间约定不明"，直接判定被告收到货物时就该付款。这对咱们供应商是个重大利好！  

遇到工地停工要立即发函！通过书面形式固定三个关键事实：1.已供货数量及金额 2.停工系对方责任 3.主张变更付款条件。我们去年帮东莞客户处理同类案件，多追回217万逾期利息，关键就在停工后3天内发了律师函。  

合同这3处记住了  

1. 付款条件别和工程进度挂钩（特别是验收条款）  

2. 逾期利息要单独约定计算方式（别和开票绑定）  

3. 停工解约情形下的救济条款（建议约定停工超15日视为违约）

被坑了怎么办？立即停止供货！别听对方说什么"正在走流程"，我们见过太多供应商一边被拖欠一边继续送货，最后窟窿越捅越大。  

马上对账签确认书！微信聊天记录不算数，必须让对接人签字盖章确认欠款金额。去年佛山有个客户就是靠我们指导的《结算确认书》多要回86万利息。

  起诉前先做诉前保全！很多老板觉得打官司慢，其实只要冻结对方账户，90%的被告都会主动和解。我们上个月刚帮客户冻结了对方380万存款，立案3天就拿到首期款。  

在最近代理的广州某建材商案件中，我们发现被告在深圳还有在建项目。立即申请异地保全，不仅冻结了本案欠款，还截获对方新项目的工程款。最终帮客户多执行到192万，还把违约金从LPR的1.2倍争取到1.5倍。  

遇到建材款拖欠别认栽！很多老板觉得"行业规矩就是拖"，其实法律明确规定：拖欠工程款不仅要付本金利息，还可以主张实现债权的费用（律师费、保全费）。我们去年有个案子，法院判对方承担全部13.8万律师费。

现在建材行业账期普遍在6-12个月，按558万本金算，光资金成本每月就要损失2万多。更重要的是，很多建筑公司资不抵债，越晚起诉可能越拿不到钱。  

建议立即做三件事：  

1. 整理所有送货单、对账单原件  

2. 检查合同中的发票条款和违约金条款  

3. 加急处理！超过1年账期的赶紧启动法律程序  

张梅律师团队的专业服务

 张梅律师是湖南芙蓉律师事务所创始合伙人，董事，从业16年，本人有近1000案的实战经验，张律师在刑事辩护、婚姻继承、合同纠纷领域拥有丰富的经验和专业的法律知识。

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