当事人拿着借条来找我们咨询的时候特别着急"钱都借出去快一年了对方就是不还现在连电话都不接这可怎么办啊"其实很多民间借贷纠纷都像这个案子一样明明白纸黑字写着借款金额和利息真到要钱的时候才发现执行起来困难重重

今天咱们就通过张梅律师团队代理的一个真实案例聊聊借钱给别人必须知道的几个关键点尤其是夫妻共同债务和利息计算这两个最容易踩坑的地方。

 去年9月老胡两口子因为生意周转需要找朋友老姜借了45万当时签的抵押借款合同白纸黑字写着三个月还清月利率1.5%还拿自家房子做了抵押担保结果到期后老胡今天推明天明天推后天到现在一分钱都没还上

这案子最值得关注的是法院不仅判老胡要还钱连他老婆也得跟着一起还很多人以为只有签了字的才要承担责任其实根据民法典规定只要债务发生在婚姻存续期间并且用于共同生活或经营就算另一半没签字也可能要担责

老胡老婆虽然没在借款人处签字但关键是她参与了抵押担保而且借款用途是经营周转这就坐实了夫妻共同债务的性质所以各位债主注意了借钱给已婚人士时一定要在借款用途和配偶知情这两个点上留好证据

合同里写的是月息1.5%算下来年利率18%但起诉时我们调整为13.8%照样获得了法院支持这里面的门道就是民间借贷利率不能超过LPR四倍的最新标准（目前是14.6%）所以13.8%刚好卡在合法线上

教大家个实用技巧签合同时可以把利率适当写高点但实际起诉时按法定上限调整既能给借款人压力又不违反法律规定像这个案子我们就是通过精准计算把原本超标的利息调整到合法范围最大限度帮当事人挽回损失

  可能有人要问那抵押的房子能不能直接拍卖还钱这里要提醒大家虽然签了抵押合同但必须办理抵押登记才有效力这个案子里好在当事人当时就去房管局办了正规抵押手续现在可以直接申请执行拍卖房产

当事人的风险意识签合同的时候特意做了三件事：让夫妻双方都参与抵押手续明确借款用途是经营周转及时办理抵押登记这三板斧直接锁死了对方的抗辩空间

 不过现实中很多借贷纠纷就吃亏在证据不全上比如只有转账记录没有借条或者有借条但没约定利息甚至有人用现金交付还没留收据这些都是后期维权的大坑

说到催款记录很多当事人不知道微信聊天记录也能当证据使用但要注意三点：必须保留原始载体、聊天内容要明确提到借款事实、对方身份要能确认最好定期通过书面形式催收并保留快递单

容易忽视的点诉讼时效现在民间借贷诉讼时效是三年但要注意从约定的还款日起算如果中间有催款行为时效可以重新计算所以千万别等过了三年才起诉

执行难的问题，诉前财产保全在起诉前就冻结对方账户、查封房产这样既能给对方施压又能确保判决后有财产可执行像这个案子我们提前查了对方银行流水发现其账户有资金流动立即申请保全措施

张梅律师团队的专业服务

? 张梅律师是湖南芙蓉律师事务所创始合伙人，董事，从业16年，本人有近1000案的实战经验，张律师在刑事辩护、婚姻继承、合同纠纷领域拥有丰富的经验和专业的法律知识。

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