1、核实房屋土地使用权的剩余年限，常说为房龄，该情况对房屋价格有一定影响。
2、房屋面积以房屋产权证上登记的信息为准，登记以外的自建面积一般会被认定为违法建筑而不受法律保护。
3、核实房屋的基本情况：例如主体结构是否存有安全隐患；房屋设备设施是否齐全；水电气暖是否通畅；采光情况如何；房屋是否有漏水情况等。
4、如果是学区房，需要提前向所在地学校和教委核实清楚，所买地段的房屋是否具备办理入学的条件。向卖方核实清楚该房屋是否已经办理过孩子入学及入学的情况，因为有些学区房限制一套房一定时间内办理孩子入学的数额，最好在买卖房屋合同中对该情况有所约定。
