日前，有一李姓朋友咨询致电小编反映情况，寻求帮助，称她的一套住房租给他人居住，合同到期后，租客却不搬家。问怎么办?我们先看一下详细的情况：

　　据李女士介绍，去年3月1日，她将三环内的一套小一室一厅商品房，以每月6500元的价格出租给一房客。今年2月1日，她打电话给租客问询是否续租，租客在电话中表示，不再续租了。之后，她将该房租给了新的租客，并收了新租客定金。

　　眼看合同就要到期了，原来的租客却突然告诉她，还想继续租两个月。

　　李女士说，考虑到原来的租客的实际困难，她同意其缓期两天搬家。但原来的租客却不想搬家了，这让她非常为难，不知怎么办?

　　小编认为这个问题在日常生活中并不是个案，此类事件还真比较多，为此，小编请律师支招。

　　律师说，针对李女士与原租客房屋纠纷一事，建议当事双方先协商解决，如协商不成可以采取以下措施。

　　1，如合同到期不搬出，房主有权收回房子，房内财物房主可以按合约处置;

　　2，如合同中约定交付的押金，租客不按规定搬出的，房主可以根据违约情况对押金进行扣出，多退少补;

　　3，如双方没有在合同中约定的，房主可在快到期这段时间，通过发短信、下发通知或在相关部门(邀请居委会，片警)见证等多种方式告知租客，说明:“在房屋租用到期时间，按时搬出，如不按时搬出的，房主视为租客留在房子内的东西属废弃物，房主按废弃物处理。”

　　4，如果租客迟迟不搬的，房主可在有关部门(邀请居委会，片警)见证下，把房内的东西清点，找一个仓库将其搬出，让新的房客搬进去，找搬运工及仓库等相关费用以及房主与新房的违约金均由前面造成的租客承担。同时，房主可将此租客起诉到法院，由法院来判决承担费用。