一、房子交房时有问题怎么办,可以办退房吗
房子交房时若查出存在严重影响正常居住使用的问题，购房者是可以办退房的。
具体而言，购房者可首先要求开发商限期整改，若房子不符合合同约定标准、无法修复或经修复后仍无法达到约定标准，购房者有权拒绝收房，并依法解除买卖合同。
这一措施旨在保护购房者的合法权益，确保其所购房屋符合合同约定的质量标准，因此，面对交房时出现的问题，购房者应积极与开发商沟通，并依据法律规定和合同约定采取相应的维权措施。
二、交房问题退房法律依据是什么
交房问题导致退房的法律依据主要来源于《民法典》第六百一十七条及相关规定。
1.出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以请求出卖人承担违约责任。
2.在商品房交付使用后，若买受人认为主体结构质量不合格，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
3.经核验确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房，并要求房地产开发企业依法承担赔偿责任。
这一法律规定为购房者提供了明确的退房依据和维权途径。
三、交房时如何验收房子
交房时，购房者应对房屋进行全面细致的验收，以确保房屋质量符合合同约定。验收过程中，应重点关注以下几个方面：
1.查验屋内有无建筑垃圾残留，确保房屋干净整洁；
2.检查客厅卧室管线是否外露，避免安全隐患；
3.测试卫生间厨房下水是否通畅，确保排水系统正常；
4.检查屋内开关、插座、总闸有无问题，确保用电安全；
5.还需关注供水管的材质与水质是否合格，以及煤气、热水器、暖气等设备的运行状况。
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