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拆迁安置房转让过户怎么收费

作者:郭春华律师时间:2022年12月14日分类:律师随笔浏览:3710次举报


一、拆迁安置房转让过户怎么收费

  拆迁安置房转让过户的收费如下:

  1.买方应缴纳契税,首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1、5%,超过144平或非首次3%;

  2.印花税,房款的0.05%;

  3.测绘费,1.36元/平方米;

  4.卖方应缴纳印花税,房款的0.05%。

  根据《个人所得税法》 第三条个人所得税的税率:

  (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;

  (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;

  (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。

  二、拆迁补偿款一直不给怎么办

  拆迁补偿款一直不给被征收人可以发出催告敦促征收人尽快支付,或者提出申请交由房屋拆迁管理部门裁决,裁决结果作出后仍未解决的可以依法向法院提起诉讼。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

  三、房屋拆迁安置费能算遗产吗

  房屋拆迁安置费可以作为遗产继承。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:

  1.公民的收入;

  2.公民的房屋、储蓄和生活用品;

  3.公民的林木、牲畜和家禽;

  4.公民的文物、图书资料;

  5.法律允许公民所有的生产资料;

  6.公民的著作权、专利权中的财产权利;

  7.公民的其他合法财产。因此,房屋拆迁安置费作为公民和合法财产可以作为遗产继承。

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