郭春华律师 09:00-18:00
郭春华律师
以法律的智慧服务人 以法律的知识帮助人
15873130018
咨询时间:09:00-18:00 服务地区

自留地赔偿多少一亩

作者:郭春华律师时间:2022年11月22日分类:律师随笔浏览:23993次举报


自留地一亩赔偿标准是旱田每亩为5.8万元,水田每亩为9.9万元,菜地每亩为15.6万元,因此不同土地的性质其赔偿标准都是不一样的。自留地不可以办理土地证,自留地属于集体经济组织,因此拥有所有权。

  一、自留地赔偿多少一亩

  自留地一亩赔偿标准是旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。各地的农民自愿退出耕地的补偿标准不会是一样的,这个和多种因素有关。

  根据土地法规定,“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”,即自留地的所有权归属于村集体,农民只有自留地使用权,不得出租、转让或买卖,也不能擅自用作建房等非农业生产用途。自留地在产生之初的历史背景,是为了激发广大农民的生产积极性,同时也是为了一定程度解决农村居民的部分生活问题。其初始,最大优势就是可以享受农业优惠政策,不需要缴纳农业税。

  二、自留地可以办理土地证吗

  自留地不可以办理土地证,自留地是中国农业集体经济组织按政策规定分配给成员长期使用的土地,是基本农田,没有土地证,土地属于集体所有。跟房屋所用土地是一样的性质,但是有房本的原因是:房子是你自己的,但是土地是集体的。

  现在只有建设用地可以办土地使用证。如果是建设用地,符合规划及其他相关的条件,应该没有问题的。

  如果是农业用地,国家没有要求办土地使用证。不过,现在办理土地所有权证,好像是以村为单位的办的。

  三、农村自留地可以出租吗

  农村自留地可以在本集体内出租。农村自留地属于农民集体所有,可以进行土地经营权的流转。土地经营权流转的价款,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

  《土地管理法》第九条 

  城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

【免责声明】

本人对转载、分享的内容、陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的真实可靠性或完善性提供任何明示或暗示的保证,仅供普法参考。

【版权声明】

文章来源于网络,版权归原作者所有,仅供学习交流使用,禁止用于商业用途,如遇侵权,请及时与我联系删除,谢谢。


郭春华律师 已认证
执业年限 14
  • 湖南见田律师事务所
    • 执业14年
    • 15873130018
    • 湖南见田律师事务所
    咨询律师
    • 入驻华律

      10年

    • 平台积分

      4373分 (优于91%的律师)

    • 响应时间

      一天内

    • 投稿文章

      430篇 (优于98.28%的律师)

    版权所有:郭春华律师IP属地:湖南
    技术支持:华律网蜀ICP备11014096号-1 个人网站总访问量:1896621 昨日访问量:638

    华律网提示:本页面内容信息由律师本人发布并对信息的真实性及合法性负责,如您对信息真实性及合法性有质疑,请向华律网投诉入口反馈, 有害信息举报