契税是什么？
契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。
税率涨了吗？
以广州为例，目前在房产交易时执行的差别化税率仍在1%-3%之间。
结合广州地税局官网发布《广州市地方税务局关于贯彻落实房地产交易环节税收优惠政策有关操作指引》和财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知财税》[2016]23号的有关规定
第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税；
由此可知，各个地方城市可以根据各自情况实行有关减免政策，至于中介所说的“契税涨至3%-5%”，是不准确的。
新契税法亮点
新契税法的出台引起大家的热议，对于与人民生活息息相关的契税问题，新契税法对相关条文进行了规范和补充。不仅没有提高税率，还扩大了公民的免征契税的范围。
在免征契税一览中，相比1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》，多出了婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地可免征契税的条例。
1、《中华人民共和国契税暂行条例》的免征规定：
2、《中华人民共和国契税法》的免征规定：
新契税法的实施是契税征管的一次重要提升，也意味着未来契税在征管执行过程当中会变得更加严格、更加规范。利用契税加强征管调控楼市的力量和相关免征契税的优惠都是确实能够好地保障公民的合法权益，也贯彻了“为人民谋幸福”的初心。
常见问题
一、房屋继承是否需要缴纳契税?
首先，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
其次，按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
二、房屋产权证增加产权人是否缴纳契税?
对于因家庭关系，或者其他原因，房屋权属增加或者减少权利人，一般情况下，属于转让或赠与行为，对权属承受人(增加的权利人或剩余权利人)，应按所承受的份额，适用规定的税率征税。婚姻关系的共同共有权属人增减以及法定继承除外。
三、离婚造成房屋产权变更是否需要缴纳契税?
关于我们
陈旺律师现执业于广东诺臣律师事务所，为该所合伙人。2003年毕业于中南财经政法大学，并进入国有大型上市公司工作。自2006年进入律师行业，现已是执业十多年的资深律师。陈旺律师法学专业功底深厚，办案思路灵活，积累了丰富的实践经验，具备了娴熟的办案技巧，被广州市律师协会授予“业务成果奖”。
陈旺律师法律服务团队，另有5名执业律师包括邱小兵律师、黄卉楠律师、梁靖惠律师、杨添律师和陈云律师，以及7名实习人员包括赵芳、李盈盈、黄嘉儿、黄思滢、车建华、王晓如和李璘。
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陈旺法律服务团队
