“各安其居而乐其业,甘其食而美其服。”安居乐业,从古至今,普通老百姓最为向往的生活状态。
位于第一的“安居”可以说是老百姓最基础的生活需求，想拥有一处安居之所的购房者对“五证两书”这一词肯定不陌生，但是购房者真的了解什么是“五证两书”吗？
房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，购房者买房之前一定要先审查五证两书。
上期我们了解了什么是五证，那么，“两书”又是哪两书呢？
根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的规定，开发商将住宅交付给购房者时，需同时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 对于购买了预售房屋的购房者而言，要等上短则半年、长则两三年的时间才能收楼。 在这种情况下，于《商品房买卖合同》中约定好交房时开发商应同时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是必不可少的。 开发商提供的《商品房买卖合同》中一般也会将《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》作为房屋交付时需具备的资料。 但是有些开发商为了避免承担责任，会在《商品房买卖合同》的补充协议中，将这两份文书从交付时需具备的资料中删除。 所以购房者在购房时，还需细心留意下补充协议中约定的交付条件中有无《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
