家是心灵的港湾，而房子则是一个家最基本的载体，无论是租赁或购买，拥有一个安身之所是每一个人最基本的生活需求。大部分人在资金足够的情况下，都会考虑购买一套房屋，那么，有些人在婚前购买的房屋，结婚后还属于自己一人吗？下面，我们将分析不同情况下婚前购买的房屋所有权归属。 

一、婚前自己全款或贷款已还清购买的房，婚后还是自己的吗？

这种情况下，主要看房屋登记在谁的名下。

婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。一般来说，结婚前一方全款买房或已还清贷款，房屋登记在自己名下的，则属于个人财产；若婚前一方出资，但房屋登记在对方名下的，如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，则该房屋属于登记方的个人财产；一人出资，房屋登记在双方名下的，该房屋则属于夫妻共同财产。

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一） 工资、奖金；

（二） 生产、经营的收益；

（三） 知识产权的收益；

（四） 继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五） 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”

第十八条：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一） 一方的婚前财产；

（二） 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三） 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四） 一方专用的生活用品；

（五） 其他应当归一方的财产。”

    二、婚前自己买房，婚后共同还贷，房子归谁？

 根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

 即婚前自己支付首付款，婚后共同还贷购买的房屋，该房屋属于产权登记方，共同还贷支付的款项及财产增值部分则由产权登记方补偿给另一方。

 三、父母婚前给自己买的房，婚后归谁？

 根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十二条：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”

 由此可见，父母婚前出资购置房产的，除非明确表示是赠与双方的，否则视为是对自己子女的个人赠与，该套房屋属于出资人子女的个人财产而非夫妻共同财产。

 房屋是人安身立命的基础，婚前买房是中国一大传统。为避免婚后因房屋导致纠纷影响感情，了解清楚房屋归属情况是十分有必要的。