问题；
我家以前由于某种原因，将房产转给我表兄，房产证写我表兄的名字（土地证还是我自家的），后来让我表兄写了房子的卖契（写将房子卖给我家，有中间证明人的），听说转房产现在很贵，所以我父母一直都没有将房产证办回来，现在我表兄生意做的不好，我有点担心，... 我家以前由于某种原因，将房产哗场糕渡蕹盗革醛宫互转给我表兄，房产证写我表兄的名字（土地证还是我自家的），后来让我表兄写了房子的卖契（写将房子卖给我家，有中间证明人的），听说转房产现在很贵，所以我父母一直都没有将房产证办回来，现在我表兄生意做的不好，我有点担心，问一下行内人，我应该怎么办，房产不转没事吗？如果出了什么问题能证明房子是我家的吗？ 展开 办房产变更,现在要多少钱？有没有更简单省钱的办
相对应的回答；
1. 房子是在夫妻关系存续期间买的，这套房原则上你母亲是有份的．你父亲的口头遗嘱只能处分属于自己的份额，你母亲的份额他无权处分．若没其他权利人，仅从出资来算，你母亲的份额是：［（5500－2000）÷2｝÷5500×100％＝31.82％
2.由于你们四个兄弟姊妹自愿签署了协议且你也作了补偿，协议应当是合法有效的．所以除了你母亲之外其他人无权主张对房的权利．因你对房产的份额大于你母亲，所以她未经你的同意是无权卖房的．但是她主张出售自己的份额，你有优先购买权．
2.由于你们四个兄弟姊妹自愿签署了协议且你也作了补偿，协议应当是合法有效的．所以除了你母亲之外其他人无权主张对房的权利．因你对房产的份额大于你母亲，所以她未经你的同意是无权卖房的．但是她主张出售自己的份额，你有优先购买权．
