离婚，自建房怎么分割？

在农村，都是在宅基地上自建房，不存在按揭买房等商品房买卖情形，一旦夫妻出现离婚，房产的处理按照婚姻法有关规定处理。婚前财产个人所有，婚后财产夫妻共有，这是2001年婚姻法确定的基本原则。如果房子是男方婚前所建，在离婚时就判归男方；如果房子是夫妻双方婚后共同所建，在离婚时就依法按共同共有的财产进行分割。

　　1、自建房如果被认定为违法建造，则法院一般不予处理。

　　2、自建房未被认定为违法建造，一般法院的处理是把使用权判给一方，一方给予另一方进行适当的补偿。

　　由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

　　夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：

　　（1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；

　　（2）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；

　　（3）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；

　　（4）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；

　　（5）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；

　　（6）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；

　　（7）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；

　　（8）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；

　　（9）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

　　对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。
     该内容由河北英利律师事务所资深主任律师孙术校友情提供，仅供参考。