未婚同居现象在现代这个社会已经越来越普遍，然而同居双方毕竟没有办理结婚登记手续，双方之间的同居关系并不受婚姻法的调整。此时一旦发生财产纠纷，法院会如何处理？
1.同居合法吗？
首先需要说明的是，法律虽然不提倡、不保护同居关系，但只要同居双方均无配偶、与他人不存在婚姻关系，这样的同居就不违法。
2.财产分割，有约定从约定
目前司法实践中，大多数法院在审理此类案件时充分尊重当事人的意思自治，不干涉未婚同居双方的财产分割。只要同居双方当事人存在有效协议，对于同居期间的财产归属、同居关系解除时的财产分割达成合意，且不违背法律的强制性规定，法院一般都会予以支持。
3.无约定时的财产分割
在双方对于同居期间的财产分割没有约定或者约定不明确的情况下，一旦发生纠纷，法院一般认为同居期间，双方当事人的工资、奖金等个人收入应认定为分别所有，而非婚姻关系中的共同所有。对于双方在同居期间购置的房屋、车辆等，应当按照二人“谁出资、谁享有”的原则确认权属、进行分割。
至于双方共同所得的收入和购置的财产，根据1989年最高院印发的《关于人民法院审理未办结婚登记，而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条的规定，应当按照一般共有财产处理。
上述所谓“共同所得的收入”，一般是指双方共同生产、经营所得的收入（譬如共同经营一家商店），而“共同购置的财产”则仅指双方共同出资购买，一方单纯提供劳务上的帮助的（如选购、搬运），难以被法院认定为同居双方的共有财产。
这里提醒大家，对于个人在同居期间出资购买却登记在另一方名下的房屋、车等贵重物品，一定要保留相应的证据，证明自己出资的事实，否则一旦产生纠纷，法院很有可能认定财产为登记人个人所有，而非双方共有。
4.自愿赠送财物比照赠与处理
根据《关于人民法院审理未办结婚登记，而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条的规定，法院对于双方之间达成的财产分割协议比照赠与合同处理，这也与离婚时的财产分割协议不同。
根据《合同法》中关于赠与合同的相关规定，同居双方之间没有经过公证的赠与，赠与人在财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说，赠与不动产（如房屋）的，尚未办理过户登记手续的可以撤销；赠与动产（如汽车）的，尚未交付的可以撤销。司法实践中就存在这样的案件，分居协议里一方表示将一半房产补偿给同居另一方，但因未过户，最终被法院认定为赠与人撤销赠与，且该撤销行为有效。
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