以下均为我所真实案例

前言

在建筑工程类纠纷中，工程款拖欠、违约金计算、责任主体认定等问题常让企业陷入维权困境。本案中，某卫浴公司遭遇置业公司拖欠工程款，还面临多重抗辩理由，律师全程介入，通过精准梳理法律关系、锁定关键证据，帮助企业成功维权，全额追回拖欠工程款及违约金。

一、案情简介

2022 年 8 月，卫浴公司（乙方）与某置业公司（甲方）签订《精装修淋浴屏供货及安装合同》，约定乙方为某项目提供淋浴屏供货及安装服务，合同总价款 350万余元，预留 3% 作为质保金，保修期 24 个月。

合同履行过程中，乙方按约定完成供货及安装，2023 年 11 月竣工，2024 年 6 月完成验收。甲方仅支付 280 万元工程款后，剩余 64 万余元（不含未届期质保金）迟迟未付。多次协商无果后，乙方委托律师提起诉讼，要求甲方及涉案工程总承包商共同支付工程款 及违约金。

诉讼中，甲方提出多重抗辩：一是乙方未足额开具增值税发票，有权拒付货款；二是乙方已放弃索赔权利，不应支持违约金；三是质保期内产生维修费用，应从工程款中扣除。

二、律师核心维权动作，直击争议关键

1. 厘清法律关系，锁定责任主体

律师首先梳理合同主体及履行事实，发现工程总承包商未与乙方签订任何合同，与涉案纠纷无直接法律关系。为聚焦维权核心，律师协助当事人调整诉讼策略，不再向该公司主张权利，避免诉讼资源浪费，同时明确置业公司作为合同相对方，是支付工程款的义务主体。

2. 反驳抗辩理由，明确义务优先级

针对甲方 “未开票拒付款” 的抗辩，律师提出：开具发票是合同附随义务，而支付工程款是核心义务，附随义务不能对抗核心义务的履行。即便乙方未足额开票，甲方也应先支付工程款，再要求乙方补开发票，其以此为由拒付款项无法律依据。

3. 解读合同条款，主张合法违约金

律师通过研读《结算协议书》及原合同条款，指出协议中 “互不索赔” 仅针对结算相关事项，并未明确包含逾期付款违约金。结合合同中 “逾期付款超 90 日需支付违约金” 的约定，律师主张甲方未按约定付款构成违约，应承担违约责任，并提交结算协议、验收报告等证据，锁定违约事实。

4. 区分法律关系，排除不合理扣款

针对甲方提出的维修费用抵扣主张，律师明确：质保期内的维修责任与本案工程款支付属于不同法律关系，甲方可另行主张权利，无权直接从应付工程款中扣除，且甲方未提供乙方认可的维修费用凭证，该抗辩不应得到支持。

三、法院判决结果，维权全面胜诉

法院经审理采纳了律师的代理意见，作出如下判决：

置业公司于判决生效后向中山某卫浴公司支付工程款 64万元及违约金；

四、案例启示：专业律师助力，破解工程纠纷困局

1.合同履行中，需注意保留竣工报告、验收文件、结算协议等关键证据，为维权提供支撑；

2.面对复杂抗辩理由时，专业律师能精准区分核心义务与附随义务、不同法律关系的边界，避免被对方不合理主张牵制；

3.工程类纠纷中，责任主体认定是关键，律师可通过梳理合同关系、履行事实，锁定真正义务主体，提高维权效率。

遇到工程款拖欠、合同违约等纠纷时，及时委托专业律师介入，能帮助企业理清维权思路、规避法律风险，最大程度维护合法权益。