上诉人某开发公司与被上诉人C、某公司房屋租赁纠纷二审民事判决书

上诉人沈阳锦联置业有限公司与被上诉人胡曾绪、辽宁惠客生活餐饮超市有限公司房屋租赁纠纷二审民事判决书

(2016)辽01民终4451号

上诉人（原审原告）：某开发公司

被上诉人（原审被告）：c

被上诉人（原审被告）：某公司

简要案情：2013年8月6日，上诉人与被上诉人C签订商铺租赁协议书及补充协议书，约定上诉人将商铺出租给被上诉人。租赁期限为10年，后被上诉人欠付租金擅自擅场，被上诉人要求解除租赁合同，两被上诉人共同支付租金及解除合同违约金。

我方代理意见：C不是某公司法定代表人，不是职务行为，应与某公司共同承担支付租金及违约金责任。合同约定违约金金额符合法律规定没有超出预见范围。

判决结果：支持我方解除租赁合同，并支付违约金，驳回被上诉人的其他请求。