儿子结婚后，男方父母出首付，帮助年轻夫妻买房，一般房子都是登记在儿子一人名下或年轻夫妻双方名下。无论把房子登记在一方名下还是双方名下，基于该不动产属于婚后所得且夫妻另一方参与支付剩余款项，除当事人另有约定外，该不动产应当认定为夫妻共同财产，也就是说，这个房子是儿子、儿媳共同共有的房产。

对于父母出资的部分，法律有明确的定性。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。”

法律对婚后买房父母出资部分的定性是分情况看待。

情况一：有约定的，按约定处理。

如果在购置房屋前，父母与儿子、儿媳订立书面合同，明确首付款是赠与或借给儿子一人或年轻夫妻二人，则法律尊重父母意愿，以合同约定为准。

情况二：没有约定，或约定不明确的，按民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则是，夫妻关系存续期间，受赠的财产视为夫妻共同财产，但如果赠与合同中明确只赠送给夫妻一方的，则视为夫妻个人财产。

但现实中，往往父母是想单独赠与儿子一人，又不好意思大张旗鼓地以明示的方式明确这一点，怕伤感情，所以并没有事先签订赠与合同。

那是不是没有赠与合同，法院就以上述法律的规定，将首付款认定为是对夫妻双方的赠与呢？

不是的。

除明确的赠与合同外，司法实践中，法院会通过出资过程中相关的外观行为加以综合认定。比如以房产证登记的姓名为判断依据。

如果房产是登记在儿子一人名下，法院会认定该首付款是赠与儿子一人。万一年轻夫妻日后感情不和闹离婚，首付款部分是认定为儿子的个人财产，不参与离婚财产分割。但房子的产权及增值收益部分，仍是年轻夫妻共同财产。

如果房产是登记在儿子、儿媳两人名下，则法院会认定该首付款是赠与年轻夫妻二人，属于夫妻共同财产。

所以，父母出首付买房，房子登记在谁名下，大有讲究，不可大意，以免事与愿违。

如果父母帮子女出首付款，但又不想白送，而是希望年轻夫妻日后要偿还的，最好事先与年轻夫妻二人签署书面的借款协议。否则，日后若想主张这部分债权，就会面临举证困难的问题。而法律的规则是，谁主张谁举证，举证不力就要承担不利的法律后果。

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