一、因不可抗力不能履行合同怎么理解

　　所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免、并且不能克服的客观情况。除概念中提到的不能预见、不能避免、不能克服外，不可抗力的构成要件还应包括以下两项：

　　（一）该事件发生在合同订立以后：

　　（二）该事件非因任何一方之过失引起。

　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力影响的大小，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　发生不可抗力后，当事人应采取一定措施。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。发生不可抗力后，当事人一方负有两项义务：

　　（一）及时通知义务。未及时通知，造成损失扩大的，对扩大部分不可免责。

　　（二）证明义务。须向对方证明所称不可抗力确实存在。

　　二、不可抗力的免责条款主要包括哪些情形？

　　（一）自然灾害、如台风、洪水、冰雹;

　　（二）政府行为，如征收、征用;

　　（三）社会异常事件，如罢工、骚乱。

　　在不可抗力的适用上，有以下问题值得注意

　　（一）合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定;

　　（二）不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责;如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款;

　　（三）不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。

　　《民法典》（2021.1.1生效）第一百八十条  因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

　　第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

　　不可抗力的免责效力

　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但有以下列外：

　　（一）金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。

　　（二）迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。

　　三、不可抗力需要写进合同吗

　　不可抗力不是必须写进合同。法有明文规定，直接援引法律规定是可以的。

　　（一）不可抗力条款是指合同中订明如当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，免除其全部或部分的责任。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。因此，不可抗力条款是一种免责条款。

　　（二）法律另有规定的，依照其规定。由于“不可抗力”属于法定免责条款，当事人即使未在合同中约定不可抗力条款，在符合条件的情况下，均不影响直接援用法律规定，主张不可抗力免责。