家庭装修合同

甲方：                                                                          

乙方：                                                                          

身份证号：                                                                       

身份证地址：                                                                      

联系住址：                                                                      

联系电话：                                                                      

第一条 工程概况

1.装潢施工地点：

2.住房结构：砖混结构;房型__房__厅__套，建筑面积约__平方米。

3.承包方式：

4.按照甲方要求，乙方完成以下装饰及施工内容：

（1）甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，全屋重新铲灰刷墙；

（2）地板、地砖、瓷砖铺贴；

（3）阳台（全落地窗），门窗拆除，全封窗，包水管，顶面、墙面涂料；

（4）橱柜换新，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作；

（5）一卫改两卫；

（6）旧家具搬运工程等其他装修工程中应包含的工程；

关于搬运工程的补充约定：甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况，则乙方承诺可将该等装修材料搬运到房屋内

6.工期：自__2022__年_5_月_8_日开工，至__2022__年__月__日竣工，工期约_30_天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。

第二条 关于乙方职责的约定

1.乙方在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方提出赔偿。

2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理。

3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方及家属对乙方装修人员的施工水平存在疑义，有权要求乙方无条件更换。

工程竣工未移交甲方之前负责对现场一切设施和工程成品进行保护。

第三条 关于材料供应的约定

1.除由甲方提供墙体油漆外，水泥等装修施工设备、工具由乙方提供。

2.如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。

3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作(瓷砖除外)。

4.对于甲方提供的物料，为了保证工程的正常进行，乙方需至少提前一周向甲方提出需要购买的材料的清单，以便甲方于周末采购材料。乙方同时必须提供大致精确(+/-5-10%)的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。

5.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

第四条 关于工期、质量及验收的约定

1.本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2.因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，或造成质量事故，返工费用和材料损失由乙方承担，工期不顺延。

3.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

4.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。

5.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。

第五条 关于安全生产作业和防火的约定

1.乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生，并负责承担做好施工现场的保卫及消防等项工作。保证施工现场的清洁，做好施工现场治安保卫、清洁及垃圾处理工作。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。

2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。

3.乙方应注意施工安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工人员注意安全。由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生冶安安全人身及财产安全、火灾事故，乙方应承担由此引发的经济损失，并承担相应法律责任。

第六条 关于工程价款及结算的约定

总价款：____元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费)，大写(人民币______整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工，除双方另有书面约定外，乙方不得以任何理由要求支付其他款项。经双方认可，工程款付款时间表如下：

协议签订完毕，甲方支付乙方____元整

所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整

所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方____元整

剩余______元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。

合计______元整。

第七条 其它事项

1.甲方工作：

(1)甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。甲方及其家属有权在现场对施工现场进行监督。

(2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。

2.乙方工作：

(1)全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。

3.其他约定：                                                                     

第八条 违约责任

1.未经甲方同意，乙方擅自拆改变更原有建筑结构或设备管线、设计方案，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担全部损失。

2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期__3_天后，每逾期一天乙方向甲方支付_500_元违约金。

3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

4.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。

5.乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其他物品，如有损坏，应照价赔偿。因乙方保卫工作不当造成材料丢失，被盗，造成损失由乙方全部赔偿并承担相应的法律责任。

6.如由于乙方或其施工人员过失，造成甲方设施、设备、居室已施工完成的部位的损坏或造成邻里，物业管理公司等第三方的设施、设备、居室的损坏以及其他因此带来的任何损失，或造成其他人身安全及财产损失的，由乙方负责赔偿或从工程款中扣除，并承担全部责任。

第九条 纠纷处理方式

因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本协议约定向白云区人民法院提起诉讼。

第十条 协议的变更和解除

1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。

2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。

3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。

第十一条 附则

1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁____套，由乙方当场负责安装交付使用。

2.本协议签订后，工程不得转包。

3.本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

签订日期：2022年11月8日