退租房东要求扣卫生费合法吗

租房期满或提前解除租赁合同时，房东是否可以扣除卫生费用由具体情况和租赁合同的约定来决定，合同的条款只要不违背公序良俗，公正合理，退租房东要求扣卫生费就是合法。

一、退租房东要求扣卫生费合法吗?

是否合法主要看合同，合同的条款只要不违背公序良俗，公正合理，退租房东要求扣卫生费就是合法。以下是一些参考因素：

合同约定：如果租赁合同中明确规定了退房时需要支付卫生费用，且该条款符合法律法规的要求，那么房东有权要求扣除卫生费用。

损耗与正常磨损：卫生费用主要是用于清洁、修整房屋以使其恢复到入住前的状态。如果房屋在租赁期间出现了超出正常磨损范围的损毁或脏乱情况，导致需要额外清洁或修缮，房东可能有理由要求扣除卫生费用。

公平合理原则：合同应遵循公平合理的原则，卫生费用的适当扣除应当是合理的，并以实际情况为依据。如果房屋在退租时处于整洁状态，没有超出正常磨损的损毁或脏乱情况，房东通常没有权利要求扣除卫生费用。

【法律依据】

民法典第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房子退租的注意事项?

在退租房子之前，有一些注意事项可以帮助您确保顺利退租并最大限度地保护自己的权益。以下是一些建议：

查看租赁合同：仔细阅读租赁合同中关于退租的具体规定。了解合同中关于退房时间、卫生费用、违约金等方面的条款和要求。

提前通知房东：根据租赁合同的要求，在退租前提前通知房东。一般情况下，提前一个月通知是常见的要求。书面通知是最好的方式，以确保有证据。

房屋检查：在退租前，进行一次全面的房屋检查。确保将房屋清理干净，并修复或还原任何出现的损坏或改动，以使房屋回到入住时的状态。

协商卫生费用：如果房东要求支付卫生费用，与房东协商并确保费用的公平合理性。协商时可以要求房东提供清洁收据或明细，以便核对费用。

退还押金：在退租时，双方应当就押金的退还进行协商。房东有权扣除违约金、修缮费用或其他合理费用，但应当提供相应的明细和证据。确保与房东就押金的退还金额达成一致，并记录下双方的协商结果。

办理手续：在退租时，与房东一起办理相关手续，如填写退房申请表、签署退房协议等。确保双方都有书面的退房记录，以防止后续纠纷。