郭晓静律师
基本案情：
1999年7月贺某与周某登记结婚，2010年1月生育一子周某1。贺某户籍已迁至周某所在村集体。2003年，贺某、周某居住的房屋因旧村改造被拆迁，由周某与村委会签订《拆迁安置购房协议书》，被拆迁房屋连同装修、各类附属设施以及搬迁奖金共计所得补偿款137068元，经抵扣并额外支付13236元，购买134平方米安置房一套。2013年1月，周某与村委会签订认购协议，认购18平方米集体产权门面房一套。2021年12月贺某向法院起诉周某离婚，后贺某撤诉。贺某申请对案涉房产进行评估，评估房产总价为67.64万元。贺某支付鉴定费7264元。
裁判结果：
一审法院判决：一、准予原告贺某与被告周某解除婚姻关系；二、婚生子由被告周某抚养，原告贺某自本判决生效当月起，每月25日前支付周某1抚养费500元至周某1年满18周岁止，原告贺某享有探视权；三、被告周某于本判决生效之日起十日内向原告贺某支付18万元；四、被告周某于本判决生效之日起十日内向原告贺某支付3632元；五、驳回原告贺某的其他诉讼请求。
裁判理由：
一审法院认为：婚姻关系的存续以夫妻感情为基础。原告起诉离婚，被告同意离婚，故本院依法准许原告与被告解除婚姻关系。关于婚生子的抚养问题，综合考虑周某1的生活现状、原被告的状况以及当地生活水平等因素，周某1由被告抚养为宜。拆迁安置房由被告周某居住，被告周某补偿原告贺某18万元，鉴定费7264元，被告周某负担3632元。根据庭审情况及当事人提交的证据，原告要求分割门面房的诉讼请求于法无据，本院依法不予支持，门面房的收益原告可自双方离婚后另行处理。原告的其他诉讼请求，于法无据，本院依法不予支持。
案件分析：
本案原被告均同意离婚，争议焦点在于婚姻关系存续期间获得的拆迁安置房、门面房是否属于夫妻共同财产以及如何分割。案涉被拆迁房屋属于集体土地上自建房，拆迁后以货币的形式补偿，在购买安置房时使用的拆迁补偿款且额外又支付了13236元购房款。本案虽未说明被拆迁房屋是周某婚前个人出资建造，还是婚后建造，但购买的安置房贺某是占一部分出资份额的，并非完全由被拆迁的房屋转化而来。另外，安置房的获得与特定的人格和身份利益相联，一般情况下，房屋拆迁补偿款中也包含人员的安置费用，此部分补偿费用也应属于贺某的出资份额。综合考虑各方情况，本案法院最终酌定拆迁安置房由被告周某居住，被告周某补偿原告贺某18万元。关于门面房，因没有权属证明材料，无法确认是否与贺某、周某有关，当具备相应条件时可另行处理。
相关法律：
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）
第二十五条
婚姻关系存续期间,下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”:
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
第三十一条
民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。