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拆迁安置的基本流程
2025-08-04
2025年08月04日 | 发布者：李新萍南方征收拆迁律师团 | 点击：
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摘要：
拆迁人申领房屋拆迁许可证：需要提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等相关资料。房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告：公告应载明拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项。房屋拆迁管理部门和
拆迁人申领房屋拆迁许可证
：需要提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等相关资料。
房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告
：公告应载明拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项。
房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作
：确保被拆迁人了解拆迁相关政策和安置方案。
确定拆迁补偿标准和安置方案
：一般对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。补偿方式分为货币补偿和房屋产权调换，被拆迁人通常可选择补偿方式，但特殊情形除外。
拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议
：协议应明确补偿方式、补偿金额、安置房屋的位置和面积、搬迁期限等内容。
裁决拆迁
：若拆迁当事人达不成补偿安置协议，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
强制拆迁
：在符合法定条件下，可实施强制拆迁，但拆迁人需就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全。
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