法拍房交付是常见纠纷，法院拍卖公告注明不交吉（不负责腾空）的，拍下后需自行清场。注明交吉的，法院负责腾空交付。
房屋内有租客、原房主、案外人占用，可向法院申请强制执行，强制搬离。若存在合法租赁，适用买卖不破租赁，需等待租期届满。恶意占用、虚假租赁规避执行的，法院可认定无效，强制清场。
购买法拍房前，务必实地查看、核实占用情况、租赁情况，避免无法收房。
北京懋华律师事务所，专注于提供全方位的法律服务。
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法拍房交付是常见纠纷，法院拍卖公告注明不交吉（不负责腾空）的，拍下后需自行清场。注明交吉的，法院负责腾空交付。
房屋内有租客、原房主、案外人占用，可向法院申请强制执行，强制搬离。若存在合法租赁，适用买卖不破租赁，需等待租期届满。恶意占用、虚假租赁规避执行的，法院可认定无效，强制清场。
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