王小华律师
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房东出售房屋,租客有优先购买权吗?

作者:王小华律师时间:2026年04月09日分类:热点法律知识浏览:85次举报
2026-04-09

  租客在同等条件下享有优先购买权,房东出售房屋前,应书面通知租客,租客在15日内未表示购买,视为放弃。房东未通知租客直接出售,租客可起诉主张优先购买权,或要求房东赔偿损失。

  但以下情况租客无优先购买权:房屋按份共有人行使优先购买权;房东将房屋出售给近亲属;租客逾期不表态;房屋被司法拍卖。租客仅享有优先购买权,不影响房屋所有权转移,新房东需继续履行租赁合同(买卖不破租赁)。

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王小华律师,北京懋华律师事务所创始人、主任,现担任北京市律师协会交通管理与运输法律专业委员会委员、北京市交通运输法学研究... 查看详细 >>
  • 执业地区:北京-丰台区
  • 执业单位:北京懋华律师事务所
  • 律师职务:专职律师
  • 执业证号:1110120********59
  • 擅长领域:交通事故、刑事辩护、工伤赔偿、婚姻家庭、劳动纠纷
北京懋华律师事务所
1110120********59 交通事故、刑事辩护、工伤赔偿、婚姻家庭、劳动纠纷